Westpac银行：房价今年将继续上涨 明年将停止涨势
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摘要就新西兰目前的房地产环境来看，考虑到未来加息预期和建筑业的强势回暖，新西兰房价有望在2013年停止上涨的走势，但新西兰今年的房价有望实现5%的全年涨幅。 ... ...
后花园 新西兰房地产在线 3月27日，援引www.sharechat.co.nz的报道：新西兰Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens先生指出，考虑到未来加息预期和建筑业的强势回暖，新西兰房价有望在2013年停止上涨的走势，但新西兰今年的房价有望实现5%的全年涨幅。
Stephens先生表示，相对较低的住房抵押贷款利率将进一步巩固新西兰房产市场的购买需求。由于基督城震后重建将加剧新西兰国内的通货膨胀水平，受此影响，新西兰储备银行很可能在2013年年初做出加息调整。
新西兰Westpac银行预计，2013年新西兰房价将出现0%的涨幅，2014年和2015年将出现1%的涨幅。根据隔夜指数掉期曲线推断，在未来的12个月中，新西兰储备银行有望在现行2.5%的官方现金利率的基础上上调31个基点。
新西兰Westpac银行声称，在去年的房价上涨热潮中，新西兰奥克兰和基督城两地的房价涨幅最大，表明两地存在着严重的房源短缺问题。在截至2011年7月的过去3年中，新西兰第一大城市奥克兰的在建房产数量虽然出现了大幅提升，但随着城市人口的激增，平均每套新房所对应的实际需求人数已飙升至7人的水平。
在新西兰Westpac银行针对新西兰全国房价的预期中，短期来看，奥克兰和基督城两地的房价有望实现5%以上的涨幅。只有两地房产供不应求的现状得到有效的缓解，房价才有可能出现相对较低的涨幅。
就新西兰其它地区而言，绝大多数地区的房价都在2011年出现了不同程度的下跌，但在去年年底时已出现房价普遍上涨的势头。
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