9月份小户型房屋要价上涨

房产2014-10-07 09:14

摘要过去一年来，新西兰小户型房屋（一室或两室房屋）要价涨幅最大，专家称小户型房屋受年轻人欢迎，大户型房屋定价过高以致无人问津。

（图片来源于NZ Herald）

后花园新西兰房地产在线10月7日：过去一年来，新西兰小户型房屋（一室或两室房屋）要价涨幅最大，专家称小户型房屋受年轻人欢迎，大户型房屋定价过高以致无人问津。

9月份，奥克兰小户型房屋平均要价为$494,850，与去年同期相比上涨了11%。与此同时，奥克兰units平均要价为$439,650，同比上涨13.8%；排屋平均要价同比上涨13.6%，至$645,150。与之相比，大户型房屋（五室以上）平均要价同比上涨8.2%，至$991,900。据Trade Me房价指数，全新西兰房屋平均要价从一年前的$487,000上涨至$487,650，涨幅为0.13%。

Trade Me房产负责人Nigel Jeffries称，房价上涨是因为需求增加——大户型房屋价格太高，而年轻人希望在昂贵的社区拥有住房。“年轻人通常希望挨着父母定居，缩减购房规模。”新西兰房地产研究所首席执行官Helen O'Sullivan指出，过去10个月来的数据表明市场走向。奥克兰新增公寓推动小户型房屋价格走高。“市场新增大量公寓与紧凑型房屋，且这些房屋大都质量好。”

O'Sullivan女士称，尽管许多房屋户型变小，但价格更高，因此不难理解房屋定价走高。她表示，大选带来的不确定性抑制卖家在家9月份出售大户型房屋。

23岁的新西兰人Antony Hopper不用中介，直接出售其位于室内的两室房屋，价格为$450,000。Hopper先生指出，定价是根据该区域其他房屋最新成交价格。“其他人都借助中介，但我想直接出售可以省去中介费，让利于买家。” Hopper先生与家人共同持有这套房屋，目前与妻子计划移民海外。

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