7月新西兰高端房产交易量持续增长
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摘要 后花园新西兰房地产在线8月13日 新西兰的冬季推迟了潜在的房产买方的买房决策。新西兰房地产协会（REINZ，Real Estate Institute of New Zealand）的数据显示，7月，新西兰房产交易量为5,893套，较去年同期下降 ...
后花园新西兰房地产在线8月13日 新西兰的冬季推迟了潜在的房产买方的买房决策。新西兰房地产协会（REINZ，Real Estate Institute of New Zealand）的数据显示，7月，新西兰房产交易量为5,893套，较去年同期下降13%，较上月增加2.3%；全国房产交易中位价为416,000纽币，较去年同期上涨31,000纽币，涨幅8.1%，较上月下降2.6%。
2013年10月，新西兰储备银行担心奥克兰和基督城房地产市场过热引发通货膨胀，故推出贷款限速政策，希望籍此令房地产市场降温。自此，储备银行行长Graeme Wheeler宣布新西兰进入经济紧缩周期，并自2014年3月起开始升息，数次调升官方现金利率（OCR）至3.5%。
”关于贷款限速政策效应的报道一直持续不断。值得一提的是，从去年7月到今年7月，几乎仅仅奥克兰和坎特伯雷/Westland两地的房价就带动了全国房产交易中位价的上涨。有进一步的迹象表明，这两地的房价在继续推动全国房价的上扬。当然，不断升息以及大选的来临也影响了买家的行为。“新西兰房地产协会的行政总裁Helen O’Sullivan说。
7月，新西兰价位低于400,000纽币的房产销量较上月下降17%，较去年同期下降22%；价位在400,000-599,999纽币之间的房产销量较去年同期下降8.6%；价位在600,000-999,999纽币之间的房产销量较去年同期增加0.2%；价位超过100万纽币的房产销量增加9.4%。
7月，新西兰房产平均销售天数为37天，较去年同期延长2天；然与6月相比，则缩短了2天。
7月，新西兰房地产协会（REINZ）的分层房价指数（stratified median housing price index）与6月相比下降0.7%，其中，奥克兰的房价指数上涨0.7%，基督城的房价指数上涨3.5%，惠灵顿的房价指数上涨2.1%。
与去年同期相比较，新西兰全国7月的分层房价指数上涨5.9%，其中，奥克兰的房价指数上涨12.2%，基督城的房价指数上涨13.9%，惠灵顿的房价指数下降2.3%。
7月，新西兰居民住宅销售额为30.6亿纽币，略低于6月的销售额30.8亿纽币，亦低于去年同期的销售额33.1亿纽币。截至2014年6月30日的一年内，新西兰居民住宅销售额为393.4亿纽币。
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