6月新西兰低首付客户贷款量激增

房产2014-07-24 17:29

摘要　后花园新西兰房地产在线7月24日最新数据显示，2014年6月，新西兰各商业银行对低首付客户的贷款量激增。

　　后花园新西兰房地产在线7月24日最新数据显示，2014年6月，新西兰各商业银行对低首付客户的贷款量激增。

　　2013年10月，新西兰储备银行（Reserve Bank）推出贷款限速政策（LVR），要求各商业银行对首付低于20%的贷款客户所发放的贷款不超过新增贷款总额的10%。结果各商业银行对低首付客户贷款的削减幅度远远超过储备银行的预期，该类贷款占新增贷款总额的比例从2013年9月的25%降到3月的4.8%。

　　然而，最新数据显示，2014年6月，对低首付客户的新增贷款额为3.58亿纽币，这是自2013年10月以来的最高水平；占新增贷款总额的比例从5月的6.8%攀升至近8个月以来的最高水平8%。剔除政策豁免项目，如新建住宅贷款或是政府所支持的“欢迎住房贷款（Welcome Home Loan）”项目等，该比例降为6.7%。

　　储备银行（Reserve Bank）副行长Grant Spencer曾经表示，储备银行对贷款限速政策（LVR）的实施效果比较满意，认为其对控制房地产市场的需求有所助益；同时，储备银行希望能够尽量降低房地产市场下行所可能带来的的风险，以避免对经济带来负面影响。

　　因此，如果要取消该贷款限速政策，Grant Spencer说，”最早也是在今年年底，”而这取决于房地产市场对升息周期的反映。

　　7月24日晨，新西兰储备银行（Reserve Bank）进行了本年度第4次升息，调升官方现金利率（official cash rate）至3.5%；并表示将暂停进一步升息直至今年年底或明年年初。储备银行（Reserve Bank）指出，房价增速自6月货币政策声明公布以来已经放缓。

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