过去一年奥克兰房价飙升

        后花园新西兰房地产在线6月11日    最新房地产数据显示，奥克兰房地产市场因供给不足导致过去一年内房价急速上扬。

        新西兰房地产经纪公司Harcourts在《北部地区市场观察》中，对奥克兰和Northland两个市场的上月数据和一年前的数据进行了比较。这两个地区的房产销售量在过去一年内下降了将近7%，然平均售价却从619,136纽币跃升至696,047纽币，涨幅达12%。

        Harcourts的行政总裁Hayden Duncan表示，Northland的房产销售量始终处于低迷的状态。但奥克兰不同于Northland ，奥克兰各个地区的房产销售状况都非常良好。奥克兰房地产市场的急速发展是推动房价飞涨的一个决定性因素。”人们总需要有住的地方，这是一个事实。奥克兰人口数量不断增长，现有的房产存量不足以容纳增加的人口，”他说，“除了建房，没有什么其他的办法能够解决这个问题。“

        Hayden Duncan指出，其实，新西兰其他一些地区房地产市场依然不景气。在Bay of Islands和Whangarei，许多人可能并不清楚这些地区实际并没有从全球金融危机中恢复过来。 “

        Harcourts计算的结果显示，目前，北部地区的存量房产只够维持3.5个月。“因市场上房产存量有限，所以价格适中的房产出手就非常迅速。”

        Hayden Duncan指出，通过建立起优质房产建设的快车道制度使住房建设能够跟上人口增长的步伐，将有助于缓解奥克兰房地产市场上的供需不平衡。“我们始终站在首次购房者这边。如果能够取消贷款限速政策（LVR），将有助于首次购房者实现新西兰人的’居者有其屋‘的梦想。“

        新西兰澳新银行ANZ的高级经济学家Mark Smith在银行最新的《市场焦点（market focus）》中指出，新西兰房地产协会（Real Estate Institute）本周即将公布的数据也将显示出房产销售量的变化。

        “但愿5月的房产销售量有所反弹，”他说，预计经季节性因素调整以后，可能较4月的销售量增加7%，“但与一年前相比，依然减少了10%不止。”