购房者更加谨慎 房屋检查报告起重要作用

    后花园 新西兰房地产在线 3月9日，援引nbr.co.nz的报道 ：购房者更加谨慎，房屋质量检查报告正在成为购房者决定是否购房的重要因素。3月份BNZ-REINZ联合地产市场调查报告显示：房屋报告是无条件决定签定销售协议的主要因素。

    所有调查机构数据中，51.4%显示未能及时提供住房报告是导致本月销量下跌的因素，二月份这一比例为47.6%

    尽管上月开始下跌，33.9%的调查机构数据显示金融因素是导致销售协议签订数量下跌的第二大因素，而二月份这一数字为38.5%

    BNZ首席经济学家Tony Alexander表示，现在购房者变得更加谨慎，建筑商更加重视他们的债务。

    Alexander先生表示：“今年人们更加重视水密性问题和房屋的抗震能力。建筑商也更加注意房屋质量问题，他们不想售出房屋后出现质量问题。”

    Barfoot and Thompson经理Peter Thompson表示，很多人希望在同意购房前获得房屋报告。

   “5年或10年轻购房者不太关注房屋质量，是否存在漏水等问题，但现在人们意识到了房屋质量的重要性。”

    Thompson先生表示：“大部分中介正在建议客户做出独立意见，一些售房者并不喜欢这样的做法。但是在新法案的指导下，我们要为购房者和售房者双方服务，而不是仅为购房者服务，所以你必须建议他们寻求独立意见。”

    尽管银行依然批准房贷率高达90%—95%，但银行仍然密切关注贷款人的还贷能力，所以金融因素依然是决定购房的主要因素。