基督城房产价值自2007年上升16%

        后花园新西兰房地产在线3月11日    基督城地震以后首次房产价值评估显示，居民住宅价值自2007年以来上升了16%。该次评估原计划是在2010年进行，因为地震的原因而延迟。

        基督城市议会表示，该评估结果显示，基督城房产总的应税价值从750亿纽币上升至840亿纽币。

        居民住宅价值平均上升了16.2%，而商业地产和农村地产的价值则平均上升了约9%。

        基督城市议会金融委员会的主席Raf Manji表示，基督城以内不同的区域房产价格差别非常大，地震以后被划定为不宜居住的红区（red zone）以及被地震摧毁的市中心都拉低了其所在区域的房产价值。

        他指出，基督城目前住房平均应税价值为45.5万纽币，这意味着每年应交的地税刚刚超过2000纽币。

       此次评估并没有考虑地震所造成的损失，而是基于这样的假设，即这些房产一直都是地震前的状态，或是将被修复到地震前的状态。市议会认为这是最现实的评估方法，因为在有限的时间内不可能对基督城所有16.5万套房产进行实地的勘查。

        QV南岛运营部的经理Brendon Bodger表示，较低价值的房产价格上涨幅度最大。“举例说，Hornby的一套公寓，以前的价格是20万纽币，现在已经涨到30-35万纽币，涨幅非常大；而价值较高的房产却没有这么大的涨幅。”他同时指出，海边以及半岛上的房产价值自2007年以来有所下降，这反映了新西兰全国总的房产价格走势。

        此次房产评估的相关信息将在基督城市议会的网站上对外公布，寄给各个家庭的信函也将于3月11日（周三）寄出，新的估价将于2014年7月开始作为地税的纳税依据。