北岸—大面积城区开发地块待售 项目已获住宅建造许可

　　后花园新西兰房地产在线2月23日 奥克兰北面Orewa区已获得许可最多开发78个公寓和16个住宅地块的2公顷土地上市待售。该物业毗邻已新近分出100个住宅地块的Orewa Heights社区。Orewa Heights的土地已经预售给住房公司、建筑商和个人。

　　在这块未开发土地上，市政府允许建造两栋多层公寓楼，内可设置78间两卧室带书房和三卧室公寓，以及还可以拆分出最多16个住宅地块建独栋房屋或连地房屋。其中一栋公寓楼计划建6层高，另一栋为4层高。大多数公寓可以欣赏江景全景，视线范围内没有其他建筑。未来落成公寓的窗外风景是绵延的Orewa山和江河口。

　　这块佔地2公顷的Orewa土地由Bayleys Real Estate公司以竞价方式出售，竞标程序截止日为3月13日，除非此前已售出。Bayleys公司的销售介绍称，在过去几年，这块土地展开过深入的土方工程和挖掘工作，已经为下一阶段的建造做好了准备。之前的土方工程包括大规模的地下稳定，以便扫清地质技术问题准备开发。

　　Orewa区近年来发展迅速。该区域距离Millwater、Kensington Park和新Silverdale区域中心只是几分鐘的车程。复杂的工作部分已经完成，土地获得了开发78套公寓的资源使用许可，以及综合开发计划规定了住宅地块的规模和数量，物业开发蓄势待发。根据相关的定价指标，Kensington Park区入门级的单元物业的售价为46.6万新西兰元，自有产权的独栋房屋价值可达120万新西兰元。The Grange一片的物业则不太可能低于80万新西兰元，当地大多数物业的估值已经高于130万新西兰元，而Millwater入门级的房屋和土地建房项目的价位介于78万至150万新西兰元之间。

　　Orewa区佔地18,384平方米的开发土地近期售出了750万新西兰元，相当于每平方米售价为407新西兰元。“物业附近的Orewa Heights开发地块包含多个450至4580平方米的地块，这一区域将按照较高标准设计景观。社区居民的孩子可以走路去附近评分为9级的Orewa小学上学。

　　待售物业可享受附近地块刚经过宣传的广告餘温，趁热向市场推出更多房源，并掀起这一区域公寓式生活的时尚。当前所获得的建造公寓楼的资源使用许可允许建造养老单元或住宅公寓，业主将有多种选择。Orewa距离奥克兰市中心北面35公里，驾车前往市中心大约需要25分鐘时间。过去十年，随著北面高速系统的改善，往返市中心的时间已经大大缩短。在往返市中心的沿线道路还设置了“北公交线”，途径多个公车站点。

　　物业卖点：

　　‧土地已获得开发94个公寓和住宅地块的资源使用许可。

　　‧物业位于奥克兰北面的Orewa区，佔地2公顷，附近是一块包含100个住宅地块的开发区。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供