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工党批评政府缺乏房市危机对策

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工党批评政府缺乏房市危机对策
摘要后花园新西兰房地产在线1月31日 新西兰工党领袖David Cunliffe对于近期政府对于房价及利息的一系列回应表示不满,他认为国家党对于房价等问题的对策笨拙无力,如果利率出现上涨,飞涨的房价和租金会给屋主、租客及首 ...


        后花园新西兰房地产在线1月31日  新西兰工党领袖David Cunliffe对于近期政府对于房价及利息的一系列回应表示不满,他认为国家党对于房价等问题的对策笨拙无力,如果利率出现上涨,飞涨的房价和租金会给屋主、租客及首次购房者带来更多的痛苦。

        Cunliffe表示,业主们的生活并不好过,许多人如今已经在和房贷斗争,而新西兰储备银行行长在公告中已经表明官方现金利率将上涨,这对于已经入不敷出的屋主们来说将变得很难承受。

        他认为,如果房贷利息如某些经济学家所预测的那样涨至8%附近,这将给还房贷的屋主增加一笔不小的费用,按照现在5.75%的利率,每周还银行500纽币的屋主的还贷金额每周将增加136纽币。

        房贷利率的上涨还会导致租金的上涨,这将给中低收入家庭造成很大的压力,他们有可能无法承担这笔支出,也可能为了能维持生活而不得不更加辛苦的工作。

        在LVR限贷政策实施的基础上,首套住房购买者也会因为房贷利率的上涨而面临窘境。政府及新西兰储备银行必须承认LVR政策的实施是一个错误的决定,政策不应该将首套住宅购买者也纳入限制范围内。

        Cunliffe认为,国家党应该为可能出现的涨息行为负责。

        利率的上涨还将推高纽币汇率,这将给新西兰的出口商造成阻碍,经济的增长将出现放缓,工作岗位也将减少。利率的上涨也会使得原本已经处在压力下的新西兰人承受更大的压力,这将加深新西兰社会的不平等。

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