新西兰房地产：一月份房产成交量有所攀升 新上市房产继续低位徘徊 ...
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摘要后花园 新西兰房地产在线 2月15日，援引www.nzherald.co.nz的报道：在经历一段较长的市场平静期后，新西兰房地产市场正逐步回暖， 1月份房产成交量较去年同期相比增幅超过25%。 根据新西兰房地产协会发布的官方数据 ...
后花园 新西兰房地产在线 2月15日，援引www.nzherald.co.nz的报道：在经历一段较长的市场平静期后，新西兰房地产市场正逐步回暖， 1月份房产成交量较去年同期相比增幅超过25%。
根据新西兰房地产协会发布的官方数据显示，同2011年全年成交量最低的1月份相比，今年1月份的成交量增加了25%并升至4073套，但环比2011年12月份减少了7.4%。1月份全国房价中位数依然维持在每套355000纽币的水平，并较去年同期上涨了4.4%。
ASB银行经济学家Jane Turner女士表示：“房产供给依旧处于低位水平，尤其是奥克兰和基督城两地的房地产市场，房产的供不应求将会对明年房价的上涨形成一定的支撑。房产经纪公司的新上市房产数据显示，由于新上市房产仍在低位徘徊，奥克兰房地产市场供不应求的现象最为突出，从而对房价造成了一定的上涨压力。”
西太银行首席经济学家Dominick Stephens先生表示：“房产成交量攀升的趋势是显而易见的，并开始在全国范围内蔓延开来。通常是滞后于房产交易的房价目前也在节节攀升，飞速上涨的房价将令新西兰储备银行担心房地产市场泡沫是否会再次出现。考虑到家庭收入的增加、较低的房贷利率、以及奥克兰和坎特伯雷地区房产供给不足的现状，我们预计今年房价的上涨速度将达到3.5%。”
新西兰国有房产估价公司Quotable Value在前期表示，1月份房价较去年同期相比上涨了2.7%，奥克兰地区成为全国房价上涨热潮中的中流砥柱。
新西兰房地产协会对房价指数进行了分层分析，在对高价和低价房产的房价月度差异按比例剔除后，1月份房价指数下跌了1.4%并跌至3253.8点，较2007年的市场峰值时期相比下跌了3.8%，但较年均水平相比上涨了4.3%。
新西兰房地产协会首席执行官Helen Sullivan女士指出，全国很多地区都出现了明显的新上市房产短缺现象，使得“购房者的市场信心每况愈下”。她表示：“尽管房地产市场供给存在较大的压力，但房价依旧维持在一个相对稳定的水平。这也从侧面反映出，随着经济不确定性的继续，购房者推迟购房计划的趋势将会进一步加重。”
1月份，全国上市房产的销售周期中位数由去年12月份的35天增加至47天，但较去年同期51天的水平相比缩短了4天时间。
在奥克兰地区，1月份的房价中位数较去年同期相比上涨了4.7%并升至每套471000纽币，房产成交量同比增长了27%并增至1421套。
惠灵顿地区1月份的平均房价较去年同期相比上涨了4.1%并升至每套385000纽币，房产成交量同比增长了15%并增至435套。
基督城地区1月份的平均房价较去年同期相比上涨了2.3%并升至每套337444纽币，房产成交量同比增长了4.1%并增至282套。
达尼丁地区1月份的平均房价较去年同期相比上涨了11%并升至每套245000纽币，房产成交量同比增长了35%并增至143套。
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