专家讲解售房中的展示错误
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摘要后花园新西兰房地产在线1月20日 锈蚀斑斑的水龙头、床上的恐怖娃娃、厨房水池里尚待清洗的碗盘、堆在洗衣房的脏衣服、猫碗四周散落的猫粮……这是在过去一年中，拍卖网站Trade Me上待售房产照片中展示的一些景象。 ...
后花园新西兰房地产在线1月20日 锈蚀斑斑的水龙头、床上的恐怖娃娃、厨房水池里尚待清洗的碗盘、堆在洗衣房的脏衣服、猫碗四周散落的猫粮……这是在过去一年中，拍卖网站Trade Me上待售房产照片中展示的一些景象。
各地房地产销售商和中介公司都指出待售房产照片中存在的一些问题，并对此提出批评，包括凌乱的紧闭的窗帘、一直开着的电视机、墙上挂着家人亲密的照片以及浴室里用过的脏毛巾。
有些售房的展示照片其实是没有必要的，譬如专门拍一张天花板上的小天窗，或者来一个洗衣房水池的特写。不少摇篮中的婴孩也被摄入镜头，包括稍大一点的孩子懒洋洋地躺在沙发上或趴在床上。还有一些售房照片也表现力很差，有时甚至一个膝盖或是一条猫尾也被不小心摄入镜头。
专门讨论房产照片拍摄视角的《Angles Photography》的作者Josh Trevarthen指出，为有助于房产销售，拍照片前最要紧的事就是使房子看起来整洁。
只要曝光正确，拉开窗帘绝对是必要的。“如果有很好的景观，当然希望能够展示。”他说。摄影师需要将相机放平，不必试图将所有的景象摄入镜头，镜头对准房间的角落就能增强房间的空间感。有时摄入人物也能为照片增彩，当然人物的摆放应是具策略性的，“能够给照片增加一定的生活情趣，使其更加生动，但如果只是一个人在忙忙碌碌做饭，就很可能弄巧成拙。”然而，一些细节很容易被忽略，“把照片放到电脑上才发现有一个窗户的把手是歪的。”
就职于装饰公司Ultimate Homestaging的Theresa Fincham表示，细节决定成败。如果可能的话，她建议对房子重新粉刷；如果窗帘破旧，应将其完全拆除，“尽量让房间光线充足。”
奥克兰的房屋装饰公司DMI Homestagers的董事总经理Dinah Malyon表示，卖家在卖房展示前应假设房子已经售出，所以应拿掉所有的桌布，清理掉猫碗，取走墙上家人的照片，以及移除所有在未来4-5个星期内不会使用的物品。
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