中端生意买卖初现回暖

        后花园新西兰房地产在线12月16日  500万至2000万中端生意销售市场呈现出复苏的强烈信号。商业咨询公司Staples Rodway商业销售负责人Nick Den Heijer表示，中端市场成交数量有所上升。

        Den Heijer表示，中端商业市场是经济市场的中流砥柱，但在全球金融危机爆发之后，2007年底至2008年初的中端市场的交易量出现了大幅下降，而如今刚刚恢复健康水平。

        在全球金融危机之前，要价是营业额6-7倍的生意并不少见。大多数生意经营者并不考虑低价卖出，而且他们也没有出售生意的必要。但是在危机之后，各银行削减了贷款，生意买家的出价也大幅度削减。面对这些出价，经营者不得不被迫出售生意。

        但是大多数经受住了经济的困难时期直到价格回升。存活下来的这些意味着他们的生意更有效益而且拥有较少的债务。

        金融危机过去5年之后，一些生意经营者们正在寻找机会出手，而另一群人在寻找机会买生意，这样的情况也促使了市场的增长。

        当然，现在市场的增长还没有形成规律，一年只是仅仅涨了几个百分点而已。如果没有并购，很难达到10-15%的增长。

        据悉，在过去的6个月里，交易价格和数量都出现了回升。但很难概括规律，去年的商业收购价格很多是营业额的3.25倍左右，现在很多交易的收购价在4倍营业额左右。