新西兰
中文简体
分享

限贷政策逼年轻kiwi向父母求援

房产
限贷政策逼年轻kiwi向父母求援
摘要后花园新西兰房地产在线 12月2日 :储备银行的限贷政策下购房更为艰难,年轻的首次购房者被迫向父母求援,等同于提前继承财产。自10月1日起,储备银行限制商业银行发放首付低于20%的房贷。此后,越来越多年轻的新西 ...


        后花园新西兰房地产在线 12月2日 :储备银行的限贷政策下购房更为艰难,年轻的首次购房者被迫向父母求援,等同于提前继承财产。自10月1日起,储备银行限制商业银行发放首付低于20%的房贷。此后,越来越多年轻的新西兰人向父母求援,筹措首付。

        房产抵押顾问John Bolton忙于帮助新购房者向父母求援。“我遇到许多30多岁的购房者难以启齿向父母寻求资金帮助,但大部分首次购房者意识到这是自己能够购房的唯一办法。他们宁愿现在动用继承财产。”

        父母普遍采用的方式是提供一大笔定期存款作为抵押,或者直接用自住的房屋作为抵押。Bolton指出,“如果采用前一种方式,父母可以从中获得利息,也与孩子的房产绑在了一起。这也意味着父母不用将自己的房屋推出去作为抵押物(这种方式令人不安心),因此,我们主要采用第一种方式。”

        Bolton也提醒求助于独立信贷公司的购房者,认为他们试图通过二次贷款筹资的方式并不明智,因为贷款利率可能是市场利率的两倍不止。

        除去向父母求援外,新西兰政府担保的Welcome Home Loan也是一种帮助。但该方案要求房屋售价低于48.5万纽币,且购房者(夫妇)年收入不高于12万纽币,因此该方案在房价高昂的奥克兰市场无用武之地。

        专家也提醒取用反向抵押贷款帮助儿女的老年人,“对于退休人员而言,用房子作抵押获取贷款帮助子女并非明智之举。如发生问题,没有固定收入老年人难以偿还贷款,可能陷入严重的财务困境。”

        如何存首付

•工资的固定比例用以存款——至少10%

•租用便宜的房屋

•不再购买咖啡馆咖啡

•自带工作午餐

•只用现金购物。分期付款购买利率为13~37%

•不要过度消费于手机和健身房

•戒烟,每周两包烟,一年就是1700纽币

•每月末清还信用卡,若无法偿还就注销信用卡


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码