新西兰建筑行业有望梅开二度

后花园 新西兰房地产在线 12月15日，援引www.nzherald.co.nz的报道：在截至10月份的过去一年中，新西兰建房审批项下的工程造价达85亿纽币，这将促进建筑行业出现较大程度的复苏并重回繁荣时期的水平。与此同时，政府的财政支持也会促进建筑行业的复苏。

西太平洋银行的Dominick Stephens先生、Anne Boniface女士和Michael Gordon先生发布了一项预测报告，该报告引用了基督城震后重建项目将斥资130亿纽币用于房屋修缮和重建作为例证，并表示建筑行业有望摆脱当前的低迷状态。除此之外，他们表示Canterbury地区将在明年斥资200亿纽币用于国家基础建设项目，这将促使建筑行业重回2007年的繁荣水平。

本周发布的另外一则报道对当前建筑行业在国民经济中的独立程度进行了阐述。新西兰建筑和商业资讯公司Pacifecon表示，7月份到11月份共新增511个建筑项目（包括在建项目和已经进行招标的项目），这些建筑项目的工程造价平均在500万纽币以上，其中有235个建筑项目属于政府建筑项目。新西兰北岛地区计划新增80个建筑项目，其中有42个属于政府建筑项目。在77个已经破土动工的项目中有36个岗位属于政府建筑项目。

新西兰建筑公司Fletcher Building基础建设部门首席执行官Mark Binns先生强调到，政府的财政支持是非常重要的，如果没有政府的支持，“我们将陷入困境，因为私营企业由于资金的不足已经拮据到无米下锅的地步。”

西太平洋银行的经济学家们认为，奥克兰住宅建设项目、基督城住宅建设项目、以及基督城基础建设项目将会有力的拉动建筑行业的增长，他们预计建筑活动总量在今年第四季度中将出现7%的增长。他们也听取了相关部门的意见，坎特伯雷震后重建局、基督城市政府、各政府官员、建筑行业代表、保险公司和银行业均认为建筑行业的发展形势尚未明朗。

他们看到奥克兰正面临严重的房源短缺问题，同时注意到建房审批数量已经较历史最高水平大幅下降了77%，但是全国人口数量却依然居高不下。

新闻媒体机构APNZ在上个月曾报道，Fletcher Building作为媒体曝光率较高的建筑公司，市场上11位分析师中的6人下调了该公司在2012年和2013年的盈利预期，同时该公司也悲观地预计2011至2012年度的公司净利润仅为3.2亿纽币。

针对Fletcher Building公司2012年的盈利预期，新西兰投资公司Forsyth Barr的Rob Mercer先生将其下调了15%，同时他对基督城震后重建所能带来的利润水平提出了质疑。他认为该公司在2012年至2014年期间的年度赢利有望达到3.852亿纽币、5.051亿纽币和5.895亿纽币。

Mercer先生对澳大利亚经济下滑和新西兰经济疲软的现状表示了不满，他认为由于基督城重建项目已经出现耽搁，重建的日程表已经成为亟待解决的一个问题。他还提到，在截至10月份的过去6个月中，建筑行业内表现最为强劲的领域分别是医疗建筑、农场建筑、商店建筑和餐馆建筑，同时表现最为疲软的领域是工厂建筑和其它建筑。

德意志银行的Emily Behncke女士和John Hynd先生预计，Fletcher Building公司在2012年至2014年的年度赢利有望达到3.21亿纽币、4.91亿纽币和5.96亿纽币。Fletcher Building公司的股票价格已经从4月份的每股9.52纽币跌至昨日的每股6.16纽币。

Goodman Property Trust资产信托公司的首席执行官John Dakin先生昨日表示，该公司在工业建筑和商业建筑领域内的营业额已经达到10亿纽币，成为三年以来发展最好的一年。他表示：“房地产市场竞争十分激烈，房屋租赁市场发展也十分缓慢，但疲软的经济并不足为奇。从建筑行业来看，今年是我公司2008年以来发展最为迅猛的一年，在建项目的工程造价就已达7000万纽币，而且其它的建筑项目也将很快落实到位。”

Goodman Property Trust公司正在为松下集团承建新西兰区分公司的建设项目，该项目将落户在East Tamaki 地区的Highbrook商业园区，该项目曾在Pacifecon的报道中被列入新西兰大型建筑的行列，项目预计在2013年2月份竣工。

建筑行业主要数据

-雇佣157000名全职工人。

-经济总产值贡献率达8%。

-全国第五大工业部门。

-在截至10月份的过去一年中，建房审批项下的工程造价达85亿纽币。