新西兰房价明年将继续呈现上涨走势

　　后花园 新西兰房地产在线 12月15日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰房地产协会发布的月度房地产数据中显示，房地产行业正开始复苏。随后，知名经济学家们也指出，新西兰房价将在明年继续呈现上涨走势。

新西兰BNZ银行的Tony Alexander先生、奥克兰储蓄银行的Christina Leung女士连同高盛公司的Philip Borkin先生均发表了各自的声明，他们认为尽管新西兰房价复苏比较缓慢，但房价将会在2012年出现上涨。

著名财经类杂志《经济学人》曾报道说新西兰和全球其它8个国家的房价被高估达25%，Alexander先生对该则报道嗤之以鼻。他表示：“该报道所暗含的意思是新西兰房价或将在近期下跌25%。同时，针对2004年下半年以来的各种不真实报道，我们需要再次重申的是，新西兰房价在近期不会出现明显的下跌。”他同时引用了新西兰建房成本、售房者不会面临房价打折的压力、较低的基准利率、积极的市场情绪以及其它房地产相关要素驳斥了该报道的观点。

Leung女士表示，新西兰房地产协会发布的数据指出，房地产市场正在缓慢复苏，“房地产市场将在明年继续复苏，而且房价的上涨幅度也将是适度的。”

Borkin先生对该观点也给予了肯定，他表示：“房地产市场正在复苏，但复苏的步伐依旧十分缓慢。”

ANZ(澳新)银行的Mark Smith先生表示，房价的上涨是在市场的预料之中的。他表示：“新西兰房地产成交量在11月份经季节性因素调整后出现了6.8%的上涨，同时其它指标也表明房地产市场正在逐步复苏，二者是相吻合的。”

新西兰房地产协会在上周表示，奥克兰地区房地产市场复苏强劲，该地区11月份的房屋价格中位数已创下每栋49万纽币的新高记录，并较之前4月份每栋47.9万纽币的房价出现了明显的上涨。

新西兰房地产协会表示：“新西兰房地产协会发布的奥克兰地区房价指数显示，当前奥克兰房价已经同2007年7月份的市场峰值水平基本持平。同时根据房价指数来看，其它地区当前的房价仍低于2007年的市场峰值水平。值得关注的是，奥克兰地区通过拍卖方式成交的房产数量也出现了极快的增长。”

新西兰房地产估价机构Quotable Value在上周表示，在截至11月份的过去一年中，奥克兰市的房价出现了4.7的上涨，同时整个奥克兰地区的房价也出现了3.4%的上涨。“而且奥克兰当前的房价已经创下历史新高，较2007年下半年的市场最高房价已经上涨了0.6%。”