工党呼吁放松新西兰建筑规定

        后花园新西兰房地产在线 11月18日 ：新西兰工党建造事务发言人（前任建房建部长）Shane Jones呼吁新西兰政府简化整建合规措施并削减审批费用。

        Jones指出，“如果一名施工人员已注册并持有合格证书，比如水管工和电工，他们在开展零工或者由于施工风险较低不需要大量合规要求的翻新工作时，应该允许业主不必申请营建许可，就像业主不用营建许可也可雇佣水管工或电工修理房屋一样。因此，如果房屋修复工程风险较低，那么何必占用房屋检查员大量时间？，应让有能力的施工人员（因为他们已注册是合格的）自行处理。”

        Jones称，自2008年《建筑条例》（Building Act）修改后，小型棚屋棚顶的选址与建造，比如一个10平米的小棚，不再需要营建许可。

        房屋业主与买家协会（Home Owners & Buyers Association）会长John Gray质疑Jones的看法，称现行的建筑法案已经允许业主自行安排小型维修，而要求营建许可的工程在法案中做了详细说明，属于限制级建造活动，不仅要求施工人员持有执照，而且要求工程取得营建许可。

        John Gray表示，“我们反对放松建筑规定，反对由施工人员决定工程规模大小，他们可能为了避开申请营建许将大规模施工划作小型施工。”业主应明白建造活动经过营建许可和检验过程后更为安全与合规。

        工党建造事务发言人Shane  Jones则支持Branz经济师Ian Page与Construction Strategy Group经济学家Matt Curtis发布的报告。，该报告显示新房建造成本中涨幅最大的是地方政府营建许可审批费用，过去6年来上涨了75%。建材成本自2008年来仅上涨了12%。Branz是一个服务于建筑行业的独立研究机构。

        新西兰政府已经已经批评了对新西兰房屋建造部门收费高出澳大利亚30%的现象做出了批评，并质疑本地过高的建材价格。本月新西兰住房部长Nick Smith与商务部长Craig Foss发布了选项参考文件，收集民众对降低建材价格各项措施的反馈意见，旨在帮助减少房屋可承受危机。

        Branz最新研究报告指出，尽管房屋可承受自2008年来由于贷款利率下降已经有所改善，但地方议会高额审批费用仍然让许多人难以实现房屋梦想。Page 与 Curtis在报告中提到，“新西兰政府正在开发一项工作计划，实现四个关键目标，即增加土地供应、减少RMA流程的费用和延期、改善基建规定和改善建造部门的生产力。”

        • 过去6年来地方议会营建许可费用上涨75%
       自2008年初 08年初
       •新建一套房屋成本上涨8%
        •建造人力成本上涨12.5%
        •建材成本上涨12%
        •利润率下降2%
        • 全国Section（建地）价格中位数上涨 3%
        过去五年来
        • 奥克兰Section中位数上涨8%
        • 坎特伯雷Section中位数上涨7%