越来越多的新西兰人不得不选择比以往规模小的房产置业

后花园 新西兰房地产在线 12月13日，援引www.nzherald.co.nz的报道：最新的房地产数据显示，同以往相比，更多的新西兰人在房地产方面的消费水平有所下降，小户型房产成为他们的购房首选。与此同时，房地产市场上首次购房者的规模也在不断扩大。

在新西兰银行和新西兰房地产协会组织的一项联合调查中，有超过10000家的房地产中介公司表示，首次购房者群体正在推动着新西兰房地产市场继续向前发展，而投资性业主的市场情绪依旧十分疲软。

受调查的房地产中介公司还表示，房价在过去的连续6个月中一直保持着上涨的态势。同时有29%的房地产中介公司表示，房地产市场上的首次购房者人数也有所增加。

在调查报告公布的当天，BNZ(新西兰银行)首席经济学家Tony Alexander先生表示，房屋可负担能力的提高已经“掀起了首轮购房热潮”，越来越多的之前无力购买房产的购房者正不断涌入房地产市场。

他表示：“这些购房者是十分明智的。当前购房者人数的不断增多预示着房地产市场正在趋于从紧。但这并不意味着购房者在今后一年里购置房产时要支付更高的房款。简单来讲，我个人认为购房者如果在今后一年中购置房产，他需要在当前房价的基础上额外支付5%以上的房款。”

在调查中，有19%的房地产中介公司表示，房地产市场上选择降级消费的业主数量增大，并创下房地产市场降级消费人数最多的记录。

Tony Alexander先生表示：“我个人对此事的看法是，全国经济从根本上来看依旧有所疲软，多数家庭在消费支出上仍旧比较谨慎。”

与此同时，受调查的房地产中介公司表示，有25%的购房者不愿意购置房产的原因在于他们认为房价可能会下跌，因为房价在过去的两个月中一直处于相对稳定的水平。

即便银行利率已经降至很低的水平，担心购房交易会造成家庭财务困难的购房者人数却有所增加，该人数比例已经小幅增至18.9%的水平。调查显示，购房者的降级消费现象在惠灵顿地区、Manukau City地区、 Whangarei地区、Hawke's Bay地区、Mount Maunganui 地区和Marlborough地区比较突出。

Alexander先生认表示，他希望不断改善的房地产市场可以促进全国经济在更宽领域内的发展。他表示：“既然市场上首次购房者的数量在不断增加，我预计建筑活动的规模也会出现一定程度的提升。”