新西兰
中文简体
分享

对房屋漏水屋资助计划的滥用的担忧加剧

房产
对房屋漏水屋资助计划的滥用的担忧加剧
摘要后花园 新西兰房地产在线 11月30日,援引www.nzherald.co.nz的报道:新西兰政府决定将通过实行一项规模为10亿纽币的财政资助计划,而非通过修缮破损房屋的方式来解决广大业主所面临的房屋漏雨漏风问题。但业主们十分 ...

后花园 新西兰房地产在线 1130日,援引www.nzherald.co.nz的报道:上周新西兰房地产理事会召开了一项主题为“杜绝漏水屋”的研讨会,约有70人参加了这次讲座。这次讲座引发了对于漏水屋业主可能会滥用政府提供的10亿纽币维修漏水屋资助的担忧。

新西兰建筑与住房部下辖的房屋防风雨服务中心的Allan Galloway先生表示,他所在的部门已经就受害业主所关心的问题进行了正式讨论,各执行部门应该确保财政资助资金用于房屋专项领域,并杜绝业主将资金花费在奢侈品上。

Galloway先生在研讨会上表示:“在政府拨款之前,我们要确保房屋修缮工作必须在业主外出度假之前竣工。这显然也是银行所关注的问题,而且政府和房地产理事将会各自提供25%的财政资助资金。”

随后他表示,政府资助计划将做到有条可依,以保证在计划实行过程中资金不被滥用。他提到:“我们不希望看到资助资金被用到除房屋修缮外的其他地方。我们会实施一系列的措施来确保资金安全,包括制定详尽的房屋修缮计划以及安装工程进度实行分期付款。”

这项新出台的政府、房地产理事会、业主所占资金比例为25:25:50的政府资助计划仅足以支付房屋修缮所需的半数费用,目的是确保负责房屋审批签发工作的地方房地产理事会免于被广大业主起诉。而且只有房屋建筑年龄低于10年的业主也有资格享受该项政府资助。政府预计,对于那些70%可以享受政府资助的业主,政府在未来5年内的财政拨款总额将达到10亿纽币。

政府表示将对所有的业主一视同仁,拥有多处房产的业主同样有权利享受政府资助。政府的最终目标是让更多的存在漏风漏雨的房屋尽快得到修缮。

该项政府资助先前曾遭到工党执政政府的反对,在国家党执政时期才被政府采纳。工党政府曾引用“美国萨克拉门托房地产计划”的例证,并表示对于South Auckland地区众多存在漏雨漏风问题的房屋来说,这些问题远远超过了政府的管辖范围,所以政府的责任无从追究。

政府资助项下的房屋修缮成本包括:房屋拆除和重建费用、房屋设计费用、工程项目管理费用、建房审批和国土使用审批费用、房屋贷款时的估价费用、已经搬家所产生的家具仓储费用。

研讨会上提出,自从该项政府资助计划公开以来,已经有超过400名面临房屋漏雨漏风问题的业主对该项计划表示赞同。

Galloway先生表示,对于截至1031日前1321所房屋所涉及的409项业主投诉,新西兰建筑与住房部经过评估后发现,其中有318项业主投诉的矛头直指政府资助计划。

新西兰银行协会的Karen Scott-Howman女士表示,绝大多数的银行也被牵连到业主的投诉之中。她本人反对政府新的资助计划,并表示:“在某些特定场合下,业主解决问题的最佳途径还是提起诉讼。那些拥有多处房产的业主可能会更倾向于通过提起诉讼来解决问题。”

她表示,各家银行愿意为受害业主提供相关帮助,但并非通过审核房屋贷款与估价比率后发放贷款的方式来解决业主所需50%房屋修缮费用的难题。“问题不在于银行是否愿意发放贷款,而在于业主是否有足够的还贷能力。”

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码