ASB银行报告：奥克兰引领新西兰房价增势

后花园 新西兰房地产在线 11月24日，援引www.nzherald.co.nz的报道：ASB银行首席经济学家Nick Tuffley先生表示，2012年新西兰全国房价的增幅有望达到3%。

在ASB银行发布的一项关于房地产信心指数的调查报告中，Tuffley先生提到，奥克兰地区的房价在明年有望呈现更稳健的发展走势，同时可以反映出未来房源供不应求的市场局面。

该调查报告显示，在截至10月份的过去3个月中，房地产信心指数继续下跌，但基督城地区房地产市场却表现出诸多的复苏迹象。

在截至10月份的过去3个月中，ASB银行公布的当期房地产信心指数环比上个季度小幅下挫1%。同上个季度25%的数字相比，其中有24%的受访者认为当下是购置房产的黄金时期。投资者情绪指数仍略高出22%的历史平均水平。

Tuffley先生表示，上个季度中，尽管全国房价预期出现小幅减弱，但对基督城地区的房价预期却始终有增无减。他表示，这表明坎特伯雷地区房地产市场的市场需求已经从地震的阴影中走出并开始逐步回暖。ASB银行预计，政府部门和巨额保险赔偿金的发放均会对坎特伯雷地区的房地产市场复苏提供有力的支持。

然而，当前人们对当前的基督城房地产市场仍持消极看法。Tuffley先生表示：“全国有24%的受访者认为当下是购置房产的黄金时期，而持有相同态度的基督城地区受访者比例仅为6%。这很能说明基督城房地产市场时下所面临的各种问题。”

从全国范围来看，认为明年会加息的受访者人数有所增加。在调查期限早期的月度数据中就在很大程度上说明了人们对于高利率的预期。

Tuffley先生表示，在截至10月份的过去3个月中，有57%的受访者认为基本利率会升高，这个数字较上季度同期46%的水平有所升高。“然而，人们对下个季度利率的预期有所下降，反映了全球市场不断恶化的现实。”

近期的市场数据显示，房地产市场的市场需求正在逐步回暖。

Tuffley先生表示，随着上市房源数量的持续回落，房地产市场的发展将继续受到市场供应的牵制。他表示：“奥克兰房地产市场仍旧面临着供不应求的市场问题，但这同时也进一步巩固了本地区房价的增势。”