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固定期限住房抵押贷款量持续增长

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固定期限住房抵押贷款量持续增长
摘要后花园房地产在线10 月2日 数据显示,固定期限住房抵押贷款量持续增长,至8月底达到住房贷款总量的54.9%,比7月底时的53.9%有所增加。 以货币价值计量,8月底总计有1,026.92亿纽币的固定期限贷款和841.45亿纽币 ...

 
 

    后花园房地产在线10 2   数据显示,固定期限住房抵押贷款量持续增长,至8月底达到住房贷款总量的54.9%,比7月底时的53.9%有所增加。

 

    以货币价值计量,8月底总计有1,02692亿纽币的固定期限贷款和84145亿纽币的浮动期限贷款;1,86953亿纽币的住房贷款总量中,另有1.16亿纽币的贷款量未归为以上两类。

 

    月度比较,8月份的固定期限贷款量增加了2416亿纽币,增长幅度是2.4%;与之相对,浮动期限贷款量则减少了1416亿纽币,下降幅度是1.7%

 

    储备银行考察了自1998年以来固定期限与浮动期限住房抵押贷款的数据发现,20124月浮动期限贷款量达到最高点,占住房贷款总量的63%;固定期限贷款量的最高点则出现在20078月,占比高达87.5%

 

    大量住房抵押贷款回归固定期限,意味着如果储备银行在不久的将来某一时点上调官方现金利率,其效用需要相当长的时间才能传导至抵押贷款市场。即便考虑到529亿纽币、占固定期限贷款总量51.6%的贷款都是一年期以内的。

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