Harcourts：奥克兰房价已趋稳

房产2013-09-13 18:35

摘要后花园新西兰房地产在线 9月13日报道目前人们纷纷猜测奥克兰房市已初露降温的迹象。Harcourts表示，该公司于奥克兰的房产售价在过往6个月里保持平稳，尽管8月份该公司房产平均售价为594,959纽币，较去年同期上涨9% ...

后花园新西兰房地产在线 9月13日报道目前人们纷纷猜测奥克兰房市已初露降温的迹象。Harcourts表示，该公司于奥克兰的房产售价在过往6个月里保持平稳，尽管8月份该公司房产平均售价为594,959纽币，较去年同期上涨9%。但该均价是自3月份以来该房产公司平均售价最低的一个月份。

8月份，Harcourts公司所销售的全国平均房价为436,548纽币，较去年同期上涨了7%，但过去的6个月该公司销售房价已有所下跌。

另一家房产机构Barfoot and Thompson上周表示，奥克兰房价趋于平缓，该机构房产平均售价已连续5个月无见涨。

但Harcourts表示，如果赶在央行限制低首付贷款新政出台前，奥克兰人开始恐慌性抢购房产，届时房市局势将有所变化。

Harcourts首席执行官Hayden Duncan警告，更加严格的贷款发放审核标准将对一些地区产生负面影响。

他表示，由于奥克兰与基督城的人力市场和经济发展更加强劲，商业银行更可能将这些低首付贷款额度分配到这些城市。而对于经济发展较为平稳地区（如惠灵顿），央行新政或将产生负面影响。

Harcourts数据显示，8月份惠灵顿房价保持平稳，并且账面房产销量下降11%，意味着房产需求有所下滑。

然而北岛中部地区情况不同，由于奥克兰房价仍高不可攀，将购房者推挤出房市，带动了该地区房市的发展。

Harcourts数据显示，尽管8月份北岛中部地区房价平稳，但账面房产销量较去年同期上涨近5%，并且Harcourts的挂牌房产量也较去年同期减少了8%。Duncan先生指出，该地区平均房价为340,872纽币，对于那些无力承受奥克兰房价的购房者而言，仍然是上佳之选。

Harcourts注意到，尽管新西兰房价涨幅趋缓，但8月作为冬季月份，其房产交易并不受季节性因素影响，依然表现强劲。

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