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想卖房子给首次房买家 请赶紧

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想卖房子给首次房买家 请赶紧
摘要后花园新西兰房地产在线 9月5日 :新西兰房产中介提醒想卖房子给首次购房者的业主需要抓紧了。由于买家和卖家希望赶在储备银行限速政策出台前达成交易,惠灵顿房产中介迎来的最忙碌的9月份。 10月1日起,应储备银 ...


        后花园新西兰房地产在线 9月5日 :新西兰房产中介提醒想卖房子给首次购房者的业主需要抓紧了。由于买家和卖家希望赶在储备银行限速政策出台前达成交易,惠灵顿房产中介迎来的最忙碌的9月份。


        10月1日起,应储备银行要求,新西兰各大商业银行将限制发放首付比例低于20%的房贷,因此低首付购房者将难以获得贷款。这一政策影响首次购房者,因为他们首付比例通常只有10%。


        房产中介认为这一政策也会产生涟漪效应,那些赶着卖房子给首次购房者的业主也需要购买新房。许多房产公司已经准备迎来最忙碌的一个月,在10月1日后业务预期会急剧下滑。


        Lower Hutt Professionals老板John Ross称,旗下房产中介鼓励潜在卖家提早出售房屋,尤其是希望将房子卖给首次购房者的业主。“如果他们原本是计划6个月后售房,则应该将这一日期提前,因为目前房地产市场有许多买家,但房屋数量并不充足。” John Ross表示,10月1日以后房产市场走向未知。


        但比较明确的一点是新西兰储备银行正努力放缓奥克兰与基督城房价增势,但惠灵顿房产市场已经趋平。“现在首次购房者看30万纽币的房子,首付只需3万纽币,10月1日后同样价格的房子,购房者需要6万纽币的首付。”


        Gillies and Mark Real Estate老板Malcolm Gillies称,过去一个月来新增房源数量与房屋成交数量均大幅增长。但他预期10月份房地产市场将下降,尤其是新房市场。“大部分新房只能面向高首付购房者。”


        房产律师Michael Hofmann-Body称,9月份可能会发生抢购,但目前尚未发现任何异样。他也认为储备银行的政策会对房产市场产生涟漪效应,“在于房产中介的谈话中,他们提到对市场收紧的担忧。”


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