Westpac：央行限贷能否成功 自己也没把握
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摘要后花园新西兰房地产在线8月28日消息，西太平洋银行(Westpac)外汇策略师Imre Speizer周二(8月27日)表示，新西兰联储所宣布的限制高贷款低价值型贷款(LVR贷款)的举措能否有效压制房地产泡沫，包括新西兰联储自己也不清 ...
后花园新西兰房地产在线8月28日消息，西太平洋银行(Westpac)外汇策略师Imre Speizer周二(8月27日)表示，新西兰联储所宣布的限制高贷款低价值型贷款(LVR贷款)的举措能否有效压制房地产泡沫，包括新西兰联储自己也不清楚。
他称，“总而言之，我们的观点是限制LVR贷款将能使新西兰房价保持一段时间的低增长，但之后投资者将重新回归市场并令新西兰房价再次走高。同时，新西兰经济上行持续并重建通胀压力”。
他还称，近期预估已显示，高LVR贷款大约占新贷款的30%。若限制LVR贷款的举措将此类贷款的占比降至15%，料能产生令人震惊的效果，并引发新西兰的房屋销售及房屋信贷在2013年稍晚时候经历一波急速而短暂的下跌。
他接着称，“但是，等过了这阵短期效应，我们认为LVR限贷给房市周期带来的长期效应将有限，而届时将需要更高的官方现金利率(加息举措)。”
他表示，上周公布的新西兰通胀预期数据升幅不错，预计在明年初之前通胀迹象将更明显，因而预计新西兰联储将在2014年3月开始加息。
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