房屋有漏水史买家不上门房主头疼

房产2013-08-10 19:55

摘要后花园新西兰房地产在线 8月9日：新西兰Tauranga地区一名房屋业主已经花费了16.5万纽币修复房屋漏水问题，但由于存在漏水史，房屋难以脱手。事实上这套位于Omokoroa的房屋在六年前就存在漏水问题，并在房产土地 ...

后花园新西兰房地产在线 8月9日：新西兰Tauranga地区一名房屋业主已经花费了16.5万纽币修复房屋漏水问题，但由于存在漏水史，房屋难以脱手。

事实上这套位于Omokoroa的房屋在六年前就存在漏水问题，并在房产土地信息备忘（LIM）中记录备案。房主Jewell Kivell认为这是让买家望而却步的原因。

Jewell Kivell借此次机会向公众吐露自己的问题，并希望能够让买家意识到房屋之前存在漏水问题，在修复后并不会有问题。

房产专家称，那些曾有过漏水问题的房屋让买家担忧，人们对整体式外墙的房屋还是会望而却步。

Tauranga有251套房屋向住宅防风雨解决方案服务机构（Weathertight Homes Resolution Service）提出申诉，而Western Bay有12起此类案例。Kivell夫人称，自己漏水的房屋存在漏水史非常难以出售，尽管她已经修复了房屋漏水问题。

Kivell夫人花费了6个月的时间移除了原外墙，换上了weatherboard外墙，替换了屋檐线、取出了所有的窗户。通过住宅防风雨解决方案计划，Kivell夫人得到的资助仅够一半的维修费用。住宅所有的维修工程，包括所有的防风雨修复工作，均需要取得议会的许可，并永久记录在LIM报告中。

Bay Valuation LTD注册评估师Ron Lander称，“如果房东完成了所有的修复工作，解决了房屋漏水问题，包括重做外墙和增加屋檐及获得必要的建造报告，那么房东应可获得与之相匹配的售价。”

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