储备银行本周出贷款新政
财经
摘要后花园新西兰房地产在线 7月16日报道 本周，新西兰央行将推出备受争议的房屋贷款限制新政，且新政将不会对首次购房者网开一面。 一位知情人表示，12号各银行被告知应做好限制贷款的准备，即银行低首付新增贷款的 ...
后花园新西兰房地产在线 7月16日报道 本周，新西兰央行将推出备受争议的房屋贷款限制新政，且新政将不会对首次购房者网开一面。
一位知情人表示，12号各银行被告知应做好限制贷款的准备，即银行低首付新增贷款的发放总量将不能超过12%的“速度限制（speed limit）”。
这将使得目前银行的低首付贷款（即首付或抵押资产比例不足20%的贷款）发放规模减半，意味着首付不足两成的房屋买家想要申请银行贷款将更加艰难。
该知情人表示，央行的贷款限制比预期的更为极端。
新西兰首相约翰•基此前曾提议央行与政府携手商讨，试图对首次购房者网开一面的立场达成一致。
知情人表示，央行与政府关系日渐紧张，因为央行行长Graeme Wheeler拒绝退让。
作为一个独立的国家机构，央行唯一的目标就是维护银行系统的金融稳定性。
而作为政府2013预算案的旗帜政策之一，实施贷款限制有助于提高房市的可承受性。
政府与央行年初签订的谅解备忘录中，贷款限制措施是四种宏观审慎工具中的一种。
若央行新政没有赦免首次购房者，那么政府政策的初衷就显得事与愿违了。
低首付贷款限制已遭受来自银行和房产中介产业的广泛批评，因为他们可以从无限制的借贷中获益。诸如新西兰消费者协会（Consumer NZ）的独立机构也对央行政策表示不满。
但央行坦诚，贷款人有可能为规避新政，通过向亲属借取足够的首付资金从而获得银行贷款，或者他们转向下一级借贷机构申请贷款。
一旦新政实施，银行将需要对贷款人的信用等级、储蓄历史和账户操作逐一审查。
央行表明，新政推行两周前会通知各银行，以便于银行调整他们的借贷政策。
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