开发商：市议会基建和开发费用收费离谱

房产2013-07-02 15:30

摘要后花园新西兰房地产在线2013年7月2日市议会向建地细分的奥克兰人收取高额的基建和开发费用，引起了人们的不满。一位Flat Bush居民竟为此需缴纳高达50多万纽币。为细分一块建地，市议会向这位居民征收了高额的开 ...

后花园新西兰房地产在线2013年7月2日市议会向建地细分的奥克兰人收取高额的基建和开发费用，引起了人们的不满。一位Flat Bush居民竟为此需缴纳高达50多万纽币。

为细分一块建地，市议会向这位居民征收了高额的开发和贡献费。他表示，市议会收费如此之高，是造成可承受性房产开发遥遥无期的原因。

公共政策智库NZ Initiative的一篇报道Priced Out - How New Zealand Lost its Housing Affordability指出，基建和行政审批的高收费是引发房市可承受性危机的因素之一。

但奥克兰市议会表示，其收费标准符合法律规定（Local Government Act 2002），收费项目旨在向开发项目提供基建服务。

这位Flat Bush居民将其建地细分为15块，他不愿透露其姓名，因为他表示奥克兰市议会尚未给这些细分建地发放独立产权。

20多年前，他购买了这块1.9公顷的建地，他打算离开喧嚣的城市过上恬静的日子。

但这块建地处在奥克兰近郊。几年内，奥克兰城市扩张就将他的土地划分为住宅用地，目前估值250万纽币。但他表示，这块建地的价值远高于此。他若想开发该建地，需获得市议会核准的资源许可，单此一项他需缴纳30万纽币。

Todd Property首席执行官Evan Davis表示，该公司开发其位于奥克兰北部Long Bay的160公顷建地时，也不得不向市议会缴纳巨额费用，以进行道路修建、泵站建设、沉淀池挖掘和管道铺设。在交纳如此高额费用后，公司无法开发经济适用房，只能造售价更高的房型。

Linda Mee刚刚完成了Remuera一块建地的细分，为疏通电路连接（原建房屋和新建房屋之间的电路铺设距离仅1米），市议会向其要价1.2万纽币，她最终议价至5500纽币，但她仍表示这是“光天化日之下的抢劫行径”。她表示，自来水管道连接费用也缴纳了5200纽币。

她表示，一位独立承包商亲力亲为在建地内挖掘一道沟渠，用于铺设41米电缆和自来水管道，花费仅1800纽币。

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