专家问答：小心KiwiSaver购房补贴提取时的限制条件
房产
摘要问题： 我和我的丈夫正在试图第二次置业。当我们加入KiwiSaver的时候，我们认为我们可以在三年后取出资金以及雇主所缴的部分，并用于购房。不幸的是，我们刚刚注意到合同中的细节内容，显示提取时有一定的收入限 ...
问题：
我和我的丈夫正在试图第二次置业。当我们加入KiwiSaver的时候，我们认为我们可以在三年后取出资金以及雇主所缴的部分，并用于购房。不幸的是，我们刚刚注意到合同中的细节内容，显示提取时有一定的收入限制，而我们的收入超过了限制。如果当初知晓这项规定，我们就不会加入KiwiSaver计划。我觉得如果选择银行存款会更好一些。我们在过去将近三年里没有进行购房储蓄，一直专心于还款，我们一直以为，存在KiwiSaver中，买房的时候也是一样的。
专家解答：
根据新西兰房屋署Housing New Zealand网站上的信息（www.hnzc.co.nz/kiwisaver），所有已经没有房产但有过置业经历的前房主如果想要提取KiwiSaver购房补贴用于置业，必须向Housing New Zealand提出申请，以便对其首次置业者身份进行财务状况评估。财务状况评估涉及了资产和收入。
我和我的丈夫正在试图第二次置业。当我们加入KiwiSaver的时候，我们认为我们可以在三年后取出资金以及雇主所缴的部分，并用于购房。不幸的是，我们刚刚注意到合同中的细节内容，显示提取时有一定的收入限制，而我们的收入超过了限制。如果当初知晓这项规定，我们就不会加入KiwiSaver计划。我觉得如果选择银行存款会更好一些。我们在过去将近三年里没有进行购房储蓄，一直专心于还款，我们一直以为，存在KiwiSaver中，买房的时候也是一样的。
专家解答：
根据新西兰房屋署Housing New Zealand网站上的信息（www.hnzc.co.nz/kiwisaver），所有已经没有房产但有过置业经历的前房主如果想要提取KiwiSaver购房补贴用于置业，必须向Housing New Zealand提出申请，以便对其首次置业者身份进行财务状况评估。财务状况评估涉及了资产和收入。
不幸的是，如果购房方为一人或两人，总收入超过10万纽币时，他们就不能拥有首次置业者的身份；如果购房方为三人或三人以上，总收入超过14万纽币时，他们就不能拥有首次置业者的身份提取KiwiSaver购房补贴。
同样的，如果购房者在所购房屋区域内拥有超过封顶房价（奥克兰为40万）20%的稳定资产，他们的财务水平就不能被评估为首次置业者水平，因此也不能提取KiwiSaver账户中的购房补贴。
这些标准由政府和内阁制定，针对之前有过房产的购房人适用。
但如果你是以前从未买过房的首次置业者，你仅需直接向你的KiwiSaver提供者申请，无需收入和资产限制。
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