政策上倾向控贷，而非加息 - 新西兰央行副行长就高房价表态 ...
财经
摘要新西兰储备银行副行长Grant Spencer 27日的一次讲话在发表之前即被认为具有风向标意义而受到广泛关注。在讲话之后储备银行的态度显得更加清晰：和提高官方贴现率相比，央行更倾向使用低首付贷款限制政策来平抑过热的 ...
新西兰联合报 6月27日 新西兰储备银行副行长Grant Spencer 27日的一次讲话在发表之前即被认为具有风向标意义而受到广泛关注。在讲话之后储备银行的态度显得更加清晰：和提高官方贴现率相比，央行更倾向使用低首付贷款限制政策来平抑过热的房地产市场。
储备银行副行长Grant Spencer在惠灵顿Business NZ Council晨会上说，过热的房地产市场是未来经济稳定性的威胁，造成这一现象的本质是供应短缺，而低利率也为房市添了一把柴。
虽然房市泡沫将导致消费支出增加，但还不回威胁到整体通胀水平，目前年通胀率0.9%，而提供官方贴现率会为新西兰所不愿见到的高汇率提供支撑。“基于这些理由，高利率不是目前政策的重点。”Grant Spencer说。
央行倾向于施行低首付贷款限制政策，“因为该政策具有约束过度贷款的实际潜力。对首付（或LVR，抵押资产-贷款比）进行限制既可以减少房地产的风险，也减少银行信贷风险。他表示，这类宏观审慎工具央行仍在开发中，“并在切实考虑加以施行”。
Grant Spencer说，储备银行不会完全禁止市场上的低首付贷款，但会采取“限速”政策，使商业银行在发放低首付贷款时，提高申请标准，减少发放比例。
新政策只会影响到新贷款，央行还表明，不倾向对首次购房者网开一面。
上个月央行行长Graeme Wheeler和财政部长Bill English就新的宏观审慎工具的施行签署了一份协议，为即将到来的新政策扫清道路，新政策预期最快也要8月出台。
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