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在新西兰抢房也要冷静 法律咨询不可少

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在新西兰抢房也要冷静 法律咨询不可少
摘要“总是在拍卖中错失良机”的经历让新西兰购房者压力剧增。许多新西兰购房者为成功投标,纷纷上调购房预算。部分购房者甚至在缺乏法律咨询的情况下,仓促签订购房合同。专家提醒:法律咨询不到位或将埋下巨大风险。 ...


       新西兰后花园地产在线6月4日消息:“总是在拍卖中错失良机”的经历让新西兰购房者压力剧增。许多新西兰购房者为成功投标,纷纷上调购房预算。部分购房者甚至在缺乏法律咨询的情况下,仓促签订购房合同。专家提醒:法律咨询不到位或将埋下巨大风险。

       目前奥克兰房地产市场依旧火热,其中17个住宅区平均房价超过100万纽币,而Herne Bay甚至有望突破200万纽币大关。许多住宅区百万纽币房屋成交数量增长,其中Waterview 和Mt Roskill这两个住宅区房屋售价与两年前的CV估价相比,增长了30%至40%。

       一般来说,购房前的建筑质量报告、评估和法律咨询约耗费1000纽币,如果潜在买家连续几场拍卖都不成功,等于数千元相关费用都白白扔掉,这可能会导致部分购房人在接下来的拍卖中采取冒险策略,先参与拍卖再说。

       但房产专家提醒人们,切勿冒此风险,因为代价可能会很大。

       位于Mt Albert的Anne Duncan房产公司总经理Anne Duncan称,购房者在签订购房协议前,不听取中介意见寻求法律咨询的案例有所增加。

       “人们花费5000元购买一辆车,还会进行AA(新西兰汽车协会)评估,确保车辆一切良好。但现在部分新西兰人在签署70万纽币或80万纽币的购房合同之前,却不寻求律师咨询服务——这并非明智之举。”

       由于奥克兰处在卖方市场,购房者的决定时间往往紧迫。房产评论员Alistair Helm指出,部分购房者因为购房压力而放弃法律咨询服务令人倍感吃惊。“在法律咨询之前就签下无条件交易合同,我想想都感到可怕。”

       Realestate.co.nz网站近期统计结果显示,奥克兰房屋存量仅够销售12周,“存量非常少”。供应短缺、需求旺盛、越来越多房屋采取拍卖方式出售,“抢不到房”令购房者感到沮丧,不断提高购房支出,甚至采取了如此的冒险举动。

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