新西兰浮动利率看涨 专家吁尽早锁固定

       新西兰后花园地产在线5月27日消息：新西兰利率上涨的时代即将来临，新西兰银行业部分资深专家预期浮动贷款利率至明年年底将增至7%。当前公开浮动利率中位数为5.85%。由于上周新西兰财政部长Bill English暗示或将上调OCR控制攀升的房价，引发利率上涨预期，因此各大银行认为借款人应固定贷款利率。

       上周五，新西兰ANZ银行宣布将5.19%的一年期标准利率上调至5.25%。ANZ银行首席经济学家Cameron Bagrie认为，与前几个月相比利率上调的可能性更加大，“但并非箭在弦上”。他认为OCR将在明年年初上调。

       新西兰储备银行宏观谨慎措施正在实施前的最后研究阶段，这些措施旨在调控火热的房地产市场，包括可能限制按揭贷款首付比例。Bagrie指出，如果储备银行的调控措施能控制住攀升的房价，利率上调的可能性将减弱，“否则利率上涨的时代即将来临”。

       ASB银行经济学家Jane Turner预期OCR将于明年3月份上涨，浮动贷款利率紧随其后。但她认为固定贷款利率将于今年年底前开始上调，“固定贷款利率上调通常先于OCR上调”。她表示，房屋业主并不用担心利率会大幅度上涨，因为储备银行会考虑改善经济的需要。

       新西兰当前的通胀水平尚不足以促使储备银行在今年提高OCR。Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens指出，“2014年以前，储备银行尚无充分理由上调OCR。”但Dominick Stephens认为，一旦利率开始上调将非常迅速，预计浮动贷款利率至明年年底将增至7%，而借款人并不应该把利率年内不变作为在今年不固定贷款利率的理由。

       借款人可以通过固定贷款利率省钱。当前2年期固定贷款利率低于5%，几乎低于浮动贷款利率中位数一个百分点。