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外国巨富抢购纽约天价豪宅 本地中产无房住

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外国巨富抢购纽约天价豪宅  本地中产无房住
摘要据美国侨报网5月21日消息,拥有超级豪宅的摩天大楼正在曼哈顿区如雨后春笋般迅速冒出,不过豪宅买主大多是外国巨富,纽约本地中产阶级却因豪宅推升房价,越来越买不起房子。 ...



       新西兰后花园地产在线5月22日援引环球时报消息:据美国侨报网5月21日消息,拥有超级豪宅的摩天大楼正在曼哈顿区如雨后春笋般迅速冒出,不过豪宅买主大多是外国巨富,纽约本地中产阶级却因豪宅推升房价,越来越买不起房子。

     报道称,近年来,横跨曼哈顿的豪宅建设蓬勃发展。而巨富们对于纽约的青睐程度已经逐渐可以与伦敦相媲美。如今,曼哈顿每户单价超过1500万美元的豪宅大厦已由2009年的32栋,增加到49栋,另外还有约20栋正在兴建或规划中。预计将是西半球最高住宅大厦的一栋高达84层的塔楼,虽然目前才盖到第十层,但最顶层的阁楼已经以9500万美元的天价卖出。而大厦其他楼层的价格也一样惊人,买主大多是俄罗斯的矿业大亨、拉丁美洲富豪、阿拉伯和亚洲的亿万富翁。不过这些巨富们买了房子后并不会长住,一般大楼中豪宅平均每天只有四分之一有人居住。

     报道分析说,很多开发商抱怨说,纽约的地价、建材及劳动力都偏高。但建筑商却不在乎,因为他们相信这些房子一定能以天价卖出。由于豪宅建筑太过有利可图,纽约本地房地产市场已被严重扭曲,工人阶级和中产阶级越来越买不起实惠的房子。

     多家建筑商表示,除非政府提供租税优惠,他们才能盖得起中等价位的住宅。如此一来,一般住宅变得供不应求。大厦建筑师费罗利表示,“现在只剩下两种市场,超级豪宅及政府补贴的住宅”。

     美国财政政策研究所首席经济学者帕洛特(James Parrott)表示: “曼哈顿超级豪宅成风,皇后区的法院拍卖屋却激增,无业游民人数也创新高,显示经济复苏正在使贫富两极化加速。”从 2008年金融危机至今,纽约市中产家庭数已减少了8%,豪宅兴建风潮也显示出纽约贫富差距的持续扩大


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