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奥克兰人均商场面积0.6平方米 未来需更多

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奥克兰人均商场面积0.6平方米 未来需更多
摘要根据仲量联行(Jones Lang Lasalle)的研究发现,随着新西兰人口预期增长,将需求更多零售商场空间。该房地产机构表示,相较其他国际城市,新西兰奥克兰、惠灵顿和基督城的商场仍供应不足。在未来18年里,还需增加50 ...


       新西兰后花园地产在线5月21日消息:根据仲量联行(Jones Lang Lasalle)的研究发现,随着新西兰人口预期增长,将需求更多零售商场空间。该房地产机构表示,相较其他国际城市,新西兰奥克兰、惠灵顿和基督城的商场仍供应不足。在未来18年里,还需增加50万平方米商场面积才能满足民众要求。
 
       目前,新西兰商场的净可出租面积为190万平方米。

       自2006年以来,商场面积年均增长3.6%,尽管因坎特伯雷地震影响该数据略有下挫。

       该房产机构指出,新西兰的人均商场面积为0.4平方米,低于国际标准。

       仲量联行惠灵顿经理Aandrew Brown表示,惠灵顿的24个封闭式商场与惠灵顿市中心零售商店的竞争十分激烈,他相信未来还需建设更多商场。

       他说:“根据惠灵顿的人口预期增长,还需提供37000平方米的商场面积或等同建造另一个Westifield Queensgate商场。”

       相较之下,该机构预计奥克兰还需增加357000平方米商场面积,相当于在未来18年里,建造9个Westfield St Lukes商场。

       奥克兰的人均商场面积为0.6平方米,高于全国其他地区,但对于人口总数达150万、仍处于扩张状态下奥克兰而言,这显然不足。

       怀卡托人均商场面积1平方米,为新西兰国内最高值。

       仲量联行表示,坎特伯雷的人均商场面积为0.64平方米,并指出基督城人口预计增长强劲,到2031年将可能需要增加7万平方米的商场面积才能满足其人口需求。

       研究和资金投资经理Justin Kean表示,虽然需求前景强劲,但存在着开发阻碍,比如社区对新开发项目的反对。


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