IMF：新西兰房价已高估25%
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摘要国际货币基金组织（IMF）指出，新西兰房价已经高估约25%，如果房价继续上涨或将迫使新西兰储备银行提高利率。IMF指出，过去二十年来，新西兰房屋越来越难以负担得起，目前房价中位数是收入的四倍，比过去30年平均值 ...
新西兰后花园地产在线5月16日消息：国际货币基金组织（IMF）指出，新西兰房价已经高估约25%，如果房价继续上涨或将迫使新西兰储备银行提高利率。
IMF指出，过去二十年来，新西兰房屋越来越难以负担得起，目前房价中位数是收入的四倍，比过去30年平均值高20%。
在本年度新西兰年度报告中，IMF指出新西兰房价已高估25%，而此前这一比例为10%至20%。
IMF认为，房价上涨是新西兰面临的主要问题，“或将导致以债务为基础的家庭支出增加，从而对总需求增大压力，并提高价格突然下跌产生的风险。”
新西兰储备银行向IMF指出，如果房地产市场繁荣增加了潜在通胀压力，储备银行或将重审利率。与此同时，IMF认为，“新西兰储备银行当前采取的融通性货币政策是恰当的，但如果房价和信贷扩展开始增加过度消费支出和通胀压力，那么储备银行可能需要调整这一政策。”
本周新西兰房地产协会数据显示，截止4月份的一年来新西兰房价指数中位数上涨了9.8%。奥克兰与基督城由于住房供应紧缺难以满足需求形成了繁荣的房地产市场，并在整个新西兰房价近期涨幅中贡献率高达92%，而以往这两座大城市推动全国房价上涨的贡献率仅为一半。
此外，IMF提高了对新西兰房价会突出下跌的风险评级，从之前的“较低”转变为当前的“低偏中”。
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