新西兰BNZ：高比例贷款已控制在较低水平

       新西兰后花园地产在线5月10日消息：新西兰BNZ首席执行官Andrew Thorburn表示，尽管他仍然对新的地产开发项目融资态度谨慎，但他对住房贷款中的高比例贷款规模表示满意。

       Thorburn向BusinessDesk 透露，BNZ奥克兰地区贷款中的大概15%是贷款估值比等于或高于80%的高比例贷款，该比例低于其他主要银行20%的比例。BNZ对于贷款估值比高于85%的高比例贷款额外收取0.4%—0.5%的利率，以降低风险。

       Thorburn表示：“我们做事非常明智，如果你看过我们的住房贷款质量就会发现我们的资产质量较高，资产非常强大。”

       储备银行日前对于新西兰住房市场和高比例贷款规模一旦失控会对金融系统造成的风险表示出了担忧。

       银行放出的低首付贷款越来越多，占据了新增贷款大概三分之一。储备银行对此现象表示出了担忧，并宣布了提升本地银行资本充足的计划，以限制借贷行为。

       同时，储备银行还准备引入宏观审慎的调控工具，包括潜在的高比例贷款限制措施。

       根据国家估值机构Quotable Value的数据，奥克兰房屋价值在过去12个月内上涨了12%，涨至628,205纽币。QV运营经Kerry Stewart表示，奥克兰部分地区地产需求“太高了，以至于出价稍晚便无法购房”。

       新西兰BNZ的Thorburn表示，拉高奥克兰房价的主要问题是缺少房屋供给，难以满足人口增长的需求，而这个问题是一个长期问题。