解读QV数据：纽潜在买家渐生观望心态

       新西兰后花园地产在线4月10日消息：新西兰最大的房产评估公司QV指出，越来越多房屋业主选择持有房屋，而部分潜在买家愈发厌烦奥克兰创历史记录的高房价。新西兰主要城市中心的房屋价值持续增长，其中奥克兰房屋价值与去年同期相比增长超过11%，但QV在9日指出，这一增势正在放缓。

       QV运营经理Kerry Stewart指出，“许多买家也开始意识到房屋价格不合理，采取观望态度。” QV评估师Pieter Geill称，惠灵顿年轻购房者被高房价拦阻在市场以外，这意味着许多昂贵的房屋待售时间增长。

       奥克兰大学副教授Deborah Levy指出，房价不断攀升引发买家强烈反对是意料之中。“购房者已经理性起来，审视自身可承受能力。”

       Stewart先生指出，随着人们决定持有房屋，奥克兰房源短缺的问题愈发严峻。造成低营业额的又一原因是议会发布的统一规划草案——将决定城市房屋建造。那些在草案中划作高密度住宅区的业主可能会继续持有房屋，因为他们的房屋可能升值。“而其他一些计划抛售的业主也在考虑继续持有是否更有利。”

       并非所有评论员都同意QV的结论。Alistair Helm认为，奥克兰的购房需求一直旺盛，但供应紧缺，“我认为并没有人在犹豫是否应该抛售。相反，计划抛售的卖家正在出售房屋。”资深评论员Olly Newland指出，所有的“繁荣和萧条”都有结束的时候，“这也许是这次特殊旅程的终点，而后新西兰将步入一个更加理性的房地产市场。”