Tauranga公寓市场受奥克兰人支撑

       新西兰后花园地产在线3月14日消息：新西兰Tauranga公寓市场曾于全球经济危机时期受到重创，目前奥克兰人寻求超值住宅的趋势帮助该市场恢复了活力。当地地产中介表示，目前买家对公寓的兴趣正渐有起色，部分原因是没有新建公寓开工。Realty Services首席执行官Ross Stanway说，结构好、性价比高的公寓现在开始成交了。他相信这是公寓市场复苏的开始，2008年房地产泡沫破灭的时候该地公寓市场曾受重创。

       买房者包括本地的居民和希望在其他地区投资的奥克兰人，目前奥克兰的房价继续上涨。投资者正在重返市场，公寓房被人们买来用作节日度假房和出租房。

       去年当地地方议会估值的时候，公寓房估值大跌，跌幅高达15%，但Harcourts Advantage Realty经理Simon Martin仍对公寓市场的前景充满了信心。相比之前的低成交量，今年公寓房的销售量“明显”增长。

       Martin先生相信该趋势会继续下去，当地在未来5-7年内都没有新公寓开工建设，因此现房需求较大。公寓销量虽然有所增加，但目前价格还未相应上涨。当地Ray White Realty的Greg Purcell表示，市场上待售公寓存量仍很大。去年售出的大部分公寓价格都低于65万纽币。高端公寓销售情况不佳。“人们希望能够买到物有所值的公寓，并且要好好考察一番。”

       QV Tauranga估价师Paul Thomas表示，过去几年由于需求极低，公寓价格大幅下降，过去几年都没有上涨。Mount Maunganui著名公寓区The Pacific的16套公寓以破产管理的方式售出。Tauranga市场和奥克兰市场并不不同，在奥克兰，公寓房的销售情况几乎恢复到了经济危机以前的水平。