新西兰工业建地：热门地段太少 冷门地段太多
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摘要新西兰Colliers International Research展开的工业土地供应调查报告显示，奥克兰工业建地相比去年增多，但这些闲置地似乎难以满足人们对工业建地的需求。 Colliers International调查与咨询总经理Alan McMahon指出， ...
新西兰后花园地产在线3月6日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰Colliers International Research展开的工业土地供应调查报告显示，奥克兰工业建地相比去年增多，但这些闲置地似乎难以满足人们对工业建地的需求。
Colliers International调查与咨询总经理Alan McMahon指出，“在大奥克兰范围，约有794公顷的土地可作为工业开发。这与去年同期相比有所增长，主要归因于Manukau与 Waitakere这两地工业土地增多。”
然而，对奥克兰中区和北区的分片调查显示，仅有10%的工业用地在奥克兰中心城区范围内。
比北岸为例，北岸可用工业用地仅21公顷。McMahon指出，“尽管奥克兰南区工业土地增多，但这些难以满足人们对工业用地的高需求。
“咋看之下工业用地整体增加，以为可以缓解奥克兰南区重点工业区的土地供应紧张问题。但新增的土地并不是市场所需工业用地的类型。新增的工业用地大都是小块工业地，难以满足大企业对大型建造项目的要求。”
此外，大量工业用地被部分公司占有，比如奥克兰机场。奥克兰机场并不打算释放部分工业用地给私营企业用作开发。
Colliers International针对新西兰6大重要地段展开的调查显示，工业土地价值仅在部分地区增长，而非全面上涨。“工业土地供应增长主要集中在奥克兰和坎特伯雷，其中大多数市场的土地供应情况类似，这是因为对地段的需求与所供应并不匹配。”
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