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新西兰政府房产估价机构QV公布1月份房产数据

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新西兰政府房产估价机构QV公布1月份房产数据
摘要周一政府估价机构Quotable Value (QV)公布的最新房产估价显示,新西兰房地产估价继续上涨,上涨地区也不仅仅是奥克兰和基督城。


  周一政府估价机构Quotable Value (QV)公布的最新房产估价显示,新西兰房地产估价继续上涨,上涨地区也不仅仅是奥克兰和基督城。

  QV数据显示去年全国房产估价上升6.2%,其中最后一个季度为1.5%。主要受奥克兰和基督城两地带动,全国房产价值平均值目前为$426,452,比2007年底前一个高峰的峰值高2.6%。奥克兰房地产市场依然没有走软迹象,去年全年奥市QV估值增10.2%,其中最后一个季度增3%。

  奥克兰各区中,增值最快的为老奥克兰中区和北岸,在过去1年中估价增值分别为11.1%和10.2%。Manukau和Waitakere同期分别增值9.7%和9.2%。大奥克兰地区政府估价目前比2007年高峰时增加12.4%,其中奥克兰中区比上一峰值高15.9%。

  而基督城的情况略为特殊。基督城去年估值涨幅7.1%,部分是因为大量受地震损坏的房产已不适合居住,而被排除在统计之外。这次QV数据的突出特点是,显示出房地产价值上涨成为全国现象。去年第四季度Hamilton, Tauranga, Wellington和Dunedin都显示出信心上扬。QV.co.nz研究部主管Jonno Ingerson说。

  “全国范围内的涨幅不再仅受到奥克兰和基督城两个城市带动。”他说,“在过去的两三个月内,我们看到二线城市和地方城镇都有涨幅。”即便12月、1月是传统的休假季节,从地产经纪人的反馈仍可看出市场尚没有疲软迹象。

  尽管估价创出新高,但目前可售房产的数量“处在非常低的水平”。Jonno Ingerson说,因为买家选择少,这意味着好的房子会被很快抢走。

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