预期新年度新西兰地产股将回报良好

       新西兰后花园地产在线1月9日援引http://www.nzherald.co.nz消息：2013年新西兰证交所或将新增地产股，已上市地产股或将有大型融资项目及高股息分红。8日Forsyth Barr的股票分析师Jeremy Simpson、 Matthew Leach 和 Angus Simpson对9家地产基金及上市公司展开了深入调查，指出其中收益良好的5家，其余几家也建议持有。

       他们预计今年房地产市场仍将继续复苏，收益与其他行业相比更为乐观。但他们表示， “如地产公司选择此时上市，面临的挑战是投资者越来越关注管理合约结构，对股票市场中上市公司的经营效益表现更加挑剔。”

       由于银行的便利融资，较低的贷款利率及投资者对收益的迫切需求，分析师认为2013年地产股将吸引更多资金，或会新增地产股。地产股拥有特殊的收益，因此2013年将继续吸引投资者。“地产股现金流的防御能力与市场上其他股票相比也更具吸引力。”但分析师认为股票价格并不会出现猛涨。

       分析师指出，“未来12个月的地产股收益倾向于股息分红，而非资本收益。”他们首推这三支股票：Argosy Property、 DNZ Property Fund 和 Precinct Properties NZ。

       Argosy公司正在扩展投资组合，已抛售小型资产，重组其合资企业并减少租赁期满风险。DNZ公司租用率高，拥有引人注目的加权平均租赁期，已经预测出2013年固定的股息增长。Precinct公司拥有顶级办公室资产的有利投资组合，强大的资产负债表。分析师指出，由于奥克兰和惠灵顿商业办公室供应吃紧，该公司对租出其闲置区域满怀信心。