奥克兰多区域紧锣密鼓修建多层公寓

       新西兰后花园地产在线1月9日援引http://www.nzherald.co.nz消息：据新西兰建筑行业某开发商预计，为解决奥克兰房屋供应紧缺危机，今年将在奥克兰许多住宅区修建低层公寓大楼。Barfoot & Thompson房产公司总经理Peter Thompson预计新增公寓地区将规划在Greenlane、Ellerslie、Mt Eden、New Lynn、Grey Lynn 和Takapuna这几个区域。

       Thompson先生称，“目前营建许可证增多，一旦投入建设将缓解房价压力。计划修建小型公寓大楼，大概两至三层高。” Thompson先生也提到“新奥克兰开发计划”——70%的新增房屋将修建在现有的奥克兰城市边界内。

       Thompson先生表示单层开发的时代即将被淘汰。“当前人们的生活方式正在改变。许多人一周工作6天，他们并不希望花心思管理草坪及房屋其他环境问题。”新西兰统计局数据显示，奥克兰目前新建房屋的状况难以满足更多人口进入城市的需求。

       奥克兰议会首席经济学家Geoff Coope预计未来30年随着人口不断增长，每19分钟奥克兰将新增一名人口。新西兰储备银行行长Graeme Wheeler对房价攀升、住房债务及奥克兰房屋供应吃紧问题表示担忧。

       Barfoot & Thompson房产公司称，尽管去年12月份房屋平均售价已经从11月份的$627,721降至$624,015，但和2012年年初相比，奥克兰平均售价仍增加了近8万纽币。
Thompson先生为首次购房者推荐以下地段：Westmere 、 Meadowbank、 Glenfield 、Goodwood Heights 和Glen Eden ，并认为“首次购房者无需关注房屋畅销地区，而应关注自己所能负担的住宅区。”

       数以千计的新西兰住宅正在计划或筹备中：

       * 房产开发商Tony Gapes计划在33 Panama Rd修建450套至500套townhouse;
       * Hobsonville Point将新增3000套房屋；
       * Ponsonby新Countdown超级市场出售原Soho建地用以修建townhouses；
       * John Copson计划在Takapuna海滨修建公寓并划拨2.5亿纽币修建商店、餐厅和咖啡厅；
       * Todd Property即将在北岸Long Bay新住宅区160公顷的海滨地块修建2700套房屋；
       * Todd公司首栋公寓大楼——44个单位的Saltus，正在Stonefields小区兴建（Mt Wellington.采石场旧址）；
       * 在奥克兰南区Ormiston Town Centre 19公顷的土地上将修建500至700套公寓。

       奥克兰2012年房屋季度平均售价(即3个月平均)：

       第一季度: $545,638
       第二季度 $579,851
       第三季度: $589,892
       第四季度: $623,481