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新西兰Tauranga地区房屋价值下降

房地产2012-12-13 22:14作者:
摘要据QV估价部门12日发布的数据显示,新西兰Tauranga房屋估价11月份有所下滑,这与全新西兰房屋估价上涨形成强烈反差。全新西兰房屋价值超过2007年的峰值,主要归因于坎特伯雷与奥克兰房屋供应短缺但购房需求旺盛。 ...



      新西兰后花园地产在线12月13日援引http://www.bayofplentytimes.co.nz/消息:据QV估价部门12日发布的数据显示,新西兰Tauranga房屋估价11月份有所下滑,这与全新西兰房屋估价上涨形成强烈反差。全新西兰房屋价值超过2007年的峰值,主要归因于坎特伯雷与奥克兰房屋供应短缺但购房需求旺盛。

       QV评估师Paul Thomas指出, Tauranga地区的买家持谨慎态度,反映在市场上显示为过去3个月以来房屋估价下滑1.2%。“Tauranga许多买家观望市场走向。而正在考虑出手的买家也希望货比三家后再做决定。尽管新增更多房源,但难以改变现状。”

       Harcourts Advantage Realty Tauranga店总经理Simon Martin认为,QV数据仅揭露了部分市场情形,因为QV数据基于销售中间价。“事实上,过去5个月以来,成交房屋中70%的售价低于40万纽币。” Martin先生指出,这意味着售出的大多数房屋处于低端市场,并不意味着房屋估价在下降。

       据REINZ数据显示,11月份 Tauranga地区售出143套房屋,成为自2007年来最佳销售月份。Martin显示认为,Tauranga地区房产销售正朝正确的方向发展,如果房产销售持续增长,房屋价值也将上涨。

       来自LJ Hooker Papamoa 的John O'Donnell表示,近期高端房产销售上涨促使其对未来房地产市场怀有信心。“我坚信房屋价值超过50万纽币的时代即将来临。我们发现自由职业者与经营良好的企业主对房地产市场更具信心,他们开始升级住房。”

       O'Donnell先生认为,QV数据滞后于当前市场行情,因为数据都是历史的写照。11月份,Tauranga平均房屋价值跌至$423,865,与2007年的峰值相比下降11.8%,而Western Bay地区房屋价值涨至$401,120,与2007年峰值相比下降11.9%。与此同时,全新西兰房产市场过去1年来上涨5.7%,与2007年的峰值相比上涨1.5%。

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