奥克兰50万以下的房子,在哪找?
新西兰后花园地产在线11月18日援引http://www.nzherald.co.nz消息:首次购房者称奥克兰房价飙升难以负担得起。由此,NZ Hearald记者Alanah Eriksen展开调查:奥克兰50万纽币以下的房子,在哪儿找?
首次购房者抱怨奥克兰房价飙升,而房产中介坚持认为仍然能够找到物有所值的房子。
从realestate.co.nz网站列出的主要房产中介公司中,本地媒体对卖家要价50万纽币以下的、独立的3室freehold永久业权房屋进行了搜索。符合这一标准的房屋数量数以百计,且大多数位于奥克兰南区,而在奥克兰City边缘区则少得可怜。部分房屋需要做“do-up”(重新修整),部分房屋则已经完成过翻新。搜索结果中,奥克兰中区(Auckland city)有13套要价50万以下独立house,另外,Waiheke Island有17套这样的房屋。
在中区的搜索结果中,这些房屋分布的区域是奥克兰西面Mt Albert 往外、奥克兰南面Onehunga 与Mt Wellington往南及Glen Innes区内。中区搜索结果中最便宜的独立全产权房屋位于Mt Wellington的Mataroa Rd,要价309000纽币,为1970年代房产。而在Blockhouse Bay的Castlewood Grove,有一套占地面积为962平方米的房屋要价为499000纽币。
搜索结果中,奥克兰西区有150套房屋要价50万以下房产。
而North Shore(北岸)有15套屋,其中多数分布于Birkdale与Beach Haven区,小部分分布在Manuka Rd。上周刚刚报道过Manuka Rd在一年中还手率为奥克兰最高,约20%,销售中间价$424,500。
奥克兰南区为购房者提供最多选择,而房屋也最为便宜,低于50万纽币的房屋有600多套分布在Manukau、Papakura和 Franklin。
作为购房者,Rossolatos一家认为,Onehunga是首次购房者的最佳购房区,“这里交通便捷,入城仅需15分钟,无论去往南往西都极为便利,且步行7分钟可达火车站。”
Hobsonville的可承受房屋
根据Hobsonville Point开发方案,奥克兰普通工薪阶层将有机会花费400,000纽币至485,000纽币在Hobsonville购房。
新西兰房屋署署长Phil Heatley日前宣称,Hobsonville新区将有500至600套房屋价格低于485000纽币,占新建房屋数量的20%。
新西兰房屋署子公司Hobsonville Land Company首席执行官Chris Aiken称,这20%的可承受房屋房价比例情况是:10%的房屋售价低于40万纽币,5%的房屋售价位于40万纽币至45万纽币,还有5%的房屋售价位于45万纽币至48.5万纽币。
对于“可承受房屋”的标准仍在商议中,但新西兰房屋署署长Heatley先生称可承受房屋主要面向奥克兰收入在平均水平(约44876纽币)附近的阶层。