租客欠水费 房东需支付的规定合理吗？
房产
摘要新西兰水费让房主吃不消。尽管可以向租房者收取他们所使用的水费，但如果租房者未支付水费，将由房主承担水费。这就给时常给房主带来困扰，而Scotney Williams称，无论租房协议是否有相关约定，居民租房法（RTA）都 ...
新西兰后花园地产在线10月6日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰水费让房主吃不消。尽管可以向租房者收取他们所使用的水费，但如果租房者未支付水费，将由房主承担水费。
因此水费常常给房主带来困扰。Tenancy Practice的Scotney Williams表示，无论租房协议是否有相关约定，居民租房法（RTA）都要求租房者承担自来水网水费，而房主必须承担废水处理费。
RTA没有明确定义tank water，因此房主必须在租房协议中对此进行约定。“这需要在租房协议中写出一条规定，明确谁支付这笔水费。” Williams如是说。他补充道，房主应该提供一整池水，租房协议中应写明租房者是否需要自行供水。
RTA对于用水的规定在2010年10月发生了改变。改变之前签署的租房协议可能和最近的不一样，Williams这样说。在改变之前的时候，租户需要使用自己的供水系统。
尽管RTA规定租户必须支付水费，但收取这项费用又是另外一回事了。
Auckland供水公司Watercare Services在其补充协议中规定，如果租户未支付水费，他们可以向房主收取。这是因为供水公司定义“客户”为房屋所有者。
Auckland Property Investors Association主席David Whitburn表示，该组织正在要求Watercare Services改变这一收费规定。“我们坚信水费应该和其他费用（电费、电话费）一样，供应商应该直接和租户也就是使用者签订合同，而不是要求房主承担。”
Whitburn表示Watercare的规定认为水费单会导致房东花费更多时间向租户收取水费，但往往在租期结束的时候还没未支付。
“Watercare的政策是在租户未支付水费之后向房主开出账单。对于大部分住在自己家里的居民来说，这一规定很好。但对出租地产所有者来说，这一规定造成了水费由房主或出租经理承担。
Whitburn 补充说：“我们只是希望水费和电费以同样的方式收取。我们的要求别延期解决，地方政府责备中央政府，中央政府又反过来责备地方政府。看来有必要修改法律规定了。”
因此水费常常给房主带来困扰。Tenancy Practice的Scotney Williams表示，无论租房协议是否有相关约定，居民租房法（RTA）都要求租房者承担自来水网水费，而房主必须承担废水处理费。
RTA没有明确定义tank water，因此房主必须在租房协议中对此进行约定。“这需要在租房协议中写出一条规定，明确谁支付这笔水费。” Williams如是说。他补充道，房主应该提供一整池水，租房协议中应写明租房者是否需要自行供水。
RTA对于用水的规定在2010年10月发生了改变。改变之前签署的租房协议可能和最近的不一样，Williams这样说。在改变之前的时候，租户需要使用自己的供水系统。
尽管RTA规定租户必须支付水费，但收取这项费用又是另外一回事了。
Auckland供水公司Watercare Services在其补充协议中规定，如果租户未支付水费，他们可以向房主收取。这是因为供水公司定义“客户”为房屋所有者。
Auckland Property Investors Association主席David Whitburn表示，该组织正在要求Watercare Services改变这一收费规定。“我们坚信水费应该和其他费用（电费、电话费）一样，供应商应该直接和租户也就是使用者签订合同，而不是要求房主承担。”
Whitburn表示Watercare的规定认为水费单会导致房东花费更多时间向租户收取水费，但往往在租期结束的时候还没未支付。
“Watercare的政策是在租户未支付水费之后向房主开出账单。对于大部分住在自己家里的居民来说，这一规定很好。但对出租地产所有者来说，这一规定造成了水费由房主或出租经理承担。
Whitburn 补充说：“我们只是希望水费和电费以同样的方式收取。我们的要求别延期解决，地方政府责备中央政府，中央政府又反过来责备地方政府。看来有必要修改法律规定了。”
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