商户恐基督城重建后租金上涨
房产
摘要Hampton Jones Property Consultancy董事以及重建监督小组Cera前顾问Graham Matthews表示：基督城热门地段的商业场所一旦重建完毕，年租金有可能超过每平米400纽元，上涨将近25%。租金的上涨或将使小零售商在这个市 ...
新西兰后花园地产在线9月10日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰基督城的小商户担心一旦该市的重建完工，他们可能因为租金上涨被赶出市中心。据悉，届时租金的涨幅可能达到25%。
Hampton Jones Property Consultancy董事以及重建监督小组Cera前顾问Graham Matthews说，此前基督城拥有很多出租房以及商业地产租赁房源——包括银行进驻的A-grade大楼到小商户进驻的租金较低的D-grade建筑——但在基督城从废墟重建后，将不太可能还有租金低廉的建筑。
Matthews表示，热门地段的商业场所一旦重建完毕，年租金有可能超过每平米400纽元。2010年12月，租金约为每平米300纽元。这意味着小零售商以及其它小企业可能在市区内无立锥之地。
Recover Canterbury的一项企业调查发现这已经成为人们担心的一个主要问题。“我们很担心租金的问题，”运营经理Bridget Frame表示。“市区内已经没有了廉价的老建筑了。”
在地震前，Luisa Dacombe-Valentine在CBD内拥有三家商户，但当她重返市区时，租金问题会让她头疼不已。
Dacombe-Valentine拥有Bean Scene咖啡馆、Lime Bar以及夜店Base。她现在在市中心外拥有一家咖啡馆和酒吧。
“每家商户都会对此忧心忡忡。小商户的利润率不来就不高，租金上涨可能影响到商铺在CBD的位置以及他们是否还可以经营下去。”
Dacombe-Valentine表示，物业业主已经表示愿意与租户进行协商，帮助他们重返市中心。
“但一切还是未知，我很希望能够回到CBD。”
Matthews表示，让企业回到CBD将需要四或五年时间。
Matthews表示，这些商业场所应该被更为有效地加以利用。“此前，有一个比例为人均每平米20纽元，但现在的人均使用面积将减少。租金将上涨，但整体成本将维持不变。”
Matthews表示，如果因为承受不起租金而缺乏小商户进驻，物业业主可能最终只得将商区分拆成多个小区域。
Dacombe-Valentine并不了解新租金的准确数字。“在大楼盖好前，我们谁也不知道。”
Canterbury Employers' Chamber of Commerce的Pete Townsend表示，他并不认为所有此前在CBD的商户都会回来。
Townsend表示，零售商可以通过改变经营模式回到CBD，他们可以在实体店仅展示一部分商品，消费者可以到网上浏览其它产品。“或者在墙上挂一块平板电视。那些勇于改变接受挑战的人现在都表现得很好。是的，现在租金可能会贵点，但这是一个完全不同的经济环境。了解形势的人才能够脱颖而出。”
Hampton Jones Property Consultancy董事以及重建监督小组Cera前顾问Graham Matthews说，此前基督城拥有很多出租房以及商业地产租赁房源——包括银行进驻的A-grade大楼到小商户进驻的租金较低的D-grade建筑——但在基督城从废墟重建后，将不太可能还有租金低廉的建筑。
Matthews表示，热门地段的商业场所一旦重建完毕，年租金有可能超过每平米400纽元。2010年12月，租金约为每平米300纽元。这意味着小零售商以及其它小企业可能在市区内无立锥之地。
Recover Canterbury的一项企业调查发现这已经成为人们担心的一个主要问题。“我们很担心租金的问题，”运营经理Bridget Frame表示。“市区内已经没有了廉价的老建筑了。”
在地震前，Luisa Dacombe-Valentine在CBD内拥有三家商户，但当她重返市区时，租金问题会让她头疼不已。
Dacombe-Valentine拥有Bean Scene咖啡馆、Lime Bar以及夜店Base。她现在在市中心外拥有一家咖啡馆和酒吧。
“每家商户都会对此忧心忡忡。小商户的利润率不来就不高，租金上涨可能影响到商铺在CBD的位置以及他们是否还可以经营下去。”
Dacombe-Valentine表示，物业业主已经表示愿意与租户进行协商，帮助他们重返市中心。
“但一切还是未知，我很希望能够回到CBD。”
Matthews表示，让企业回到CBD将需要四或五年时间。
Matthews表示，这些商业场所应该被更为有效地加以利用。“此前，有一个比例为人均每平米20纽元，但现在的人均使用面积将减少。租金将上涨，但整体成本将维持不变。”
Matthews表示，如果因为承受不起租金而缺乏小商户进驻，物业业主可能最终只得将商区分拆成多个小区域。
Dacombe-Valentine并不了解新租金的准确数字。“在大楼盖好前，我们谁也不知道。”
Canterbury Employers' Chamber of Commerce的Pete Townsend表示，他并不认为所有此前在CBD的商户都会回来。
Townsend表示，零售商可以通过改变经营模式回到CBD，他们可以在实体店仅展示一部分商品，消费者可以到网上浏览其它产品。“或者在墙上挂一块平板电视。那些勇于改变接受挑战的人现在都表现得很好。是的，现在租金可能会贵点，但这是一个完全不同的经济环境。了解形势的人才能够脱颖而出。”
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