加拿大房价走势稳步上升

    后花园 新西兰房地产在线8月8日消息,对于许多想在加拿大购房的中国人来说，价格无疑是最需要考虑的一个因素。据多伦多房地产局预测，2012年，大多伦多地区的基本平均房价为48.5万加元，这是依据每年平均适度上升4%的成长做出的预估。

多伦多房地产局公布的报告还显示出，2011年12月，大多伦多地区透过Multiple Listing Service(MLS)的房屋交易量为4718件，也使2011年成为近年来房屋交易史上次佳的一年。而2011年房屋的交易总量达8万9347件，与 2010年同期相比略升4%。多伦多房地产局主席史尔文认为，这是低借贷利率给予了买家信心，让购房者足以支付买房的银行贷款。

报告还显示，大多伦多区2011年12月份的房屋平均售价为45万1436加元，与2010年12月同期相比上涨大约4%；2011年该地区全年房屋的平均售价为46万5412加元，与2010年全年的房屋平均售价43万1276加元相比上涨8%。

多伦多房地产局市场分析资深经理莫尔西表示，2011年该地区每月房屋待售量仍低于经济衰退前的标准，这意味着购房者在与房价上涨的压力之间确有一番拉锯战。2011年也是近几年来多伦多地区房屋交易史上次佳的一年；而2011年12月份，大多伦多区商用空间出租略显下降、工业空间出租总面积则出现上升趋势。

有专家指出，相比中国的北京和上海等大城市，大多伦多地区的房价还是相对较便宜。平均每套房子为大约45万加元，折合人民币280多万元。在北京，这个价格只能买到四环、五环外不足100平方米的小房子，而大多伦多地区的房子大多都是几百平方米的大房屋，且这个价格不仅包括房子，还包括房子以下的土地，性价比还是很高的。对于投资移民来说，无论是自住还是投资，都是很好的选择。

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