中国投资者在新加坡购房的优势
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新西兰房地产在线
作为亚洲公认的亚洲商业与金融中心，新加坡以开放和廉洁的商业环境造就了其成功的自由市场经济模式。据英国莱坊(KnightFrank)房产经纪公司的报告，2010年，新加坡已经成为全世界最热的房地产市场。根据中国媒体调查，2011年1月至6月，新加坡外籍购房者中，中国人所占的比例高达32%；其次是马来西亚，比例为27%；印尼以18%列第三。
据业内人士介绍，购买新加坡房产的热潮始于2009年初，当年中国买家的成交量飙升了195%，目前，中国买家的交易量年增长比例在6%左右。2011年的交易成交宗数大约为1735宗。
由于中国国内的房价居高不下，以及房地产限购政策等原因，对于中国房地产投资者而言，新加坡与如澳大利亚和新西兰等其他一些移民国家相比更具有优势。早期移民到新加坡再创家园的人将各自的传统文化带到新加坡，各种族之间的交流与融合不仅创造了新加坡今日的多民族和谐社会，也留下了丰富的多元化文化特点。因此，与其他国家相比，新加坡在文化环境和语言环境等方面更容易使中国投资者适应。在社会环境领域，新加坡的失业率还不到2%，因此，这里的社会稳定、治安良好、安全有序。在城市环境方面，新加坡绿化效果也相当不错，保洁程度也较高。从房产投资环境看，新加坡的房价长期保持稳步上升，泡沫相对较少，能够稳定健康地发展。新加坡制政府订了严格高效的法律与司法体系，严格规范了房地产发展商的行为(设立项目户口及专款专用)，很好地保护了购房者的利益，新加坡政府严格监管付款程序，因此，使新加坡具有了比较安全的投资环境。
在新加坡投资房地产有一些政策优惠，如对在新加坡投资房产的外国投资者而言，身份没有限制条件；无货币管制；无房地产增值税；只有上缴新加坡政府的印花税。外国人同样可以贷款新加坡元，高达70%的购房贷款额度，贷款利率低至1.2%，租金收入足以偿还贷款。新加坡经济增长也带来可观的房产增值回报，以及稳定的新加坡货币，这些都构成了在新加坡投资房产的优势。
更具吸引力的是，在新加坡买房若选择期房，还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者而言 将有充裕的时间来筹措购房资金。而且在房屋的面积计算方面，新加坡只算使用面积，而不计算公摊面积。
新加坡的私宅租赁市场在2012年第一季度签下的新私宅租约创下了自 2000年以来的最高季度水平。据第一太平戴维斯(Savills)研究部的资料：2012年第一季，投资者共签下10162项私宅租约，与2011年同期相比，涨幅达8.7%，也是2000年以来的最高水平。
