卢旺达首都基加利市公寓占住宅用地九成

后花园 新西兰房地产在线8月1日消息,卢旺达首都基加利市目前人口大约为1200万，预计到2025年，人口将增至2900万。尽管基加利市面积超过730平方公里，因该地区属于丘陵地形，土地坡度较大，实际可开发土地仅占52%，大约为42.3万平方米。为确保该市有限土地资源的合理开发，缓解由于人口稠密而带来的住房压力，基加利市副市长于近日表示，高档别墅开发用地公占10%，其余90%的土地将用于公寓楼的建设。

据了解，基加利政府为每户家庭接入水电的费用为500万卢郎（大约合8130美元），而公寓楼水电接入成本则要便宜许多，仅为200万卢郎。大力推广公寓楼建设不仅符合基加利市可持续发展的需要，缓解住房紧缺和水电供应不足，还可促进该市的商业发展。在基加利市政府规划中，公寓楼的一层将用于兴建购物中心和餐馆等配套设施，基加利市政府希望这种商住结合设计能够带动该市场商业发展。

根据基加利市规划，2015年，该市将为中低收入人群建造4万套廉租房，而一套公寓的价格为2800万卢郎到4500万卢郎（大约合4.5美元到7.3万美元）。由于人口增长和城市化率的提高，卢旺达全国每年住房需求量大约为25000套。