美国房地产市场二、三年后或将全面复苏

后花园 新西兰房地产在线8月1日消息,尽管近期内美国房地产市场数据好坏参半，不过，美国房地产市场活动开始全面活跃 是不争的事实。任何一个行业的恢复都是有一个周期性，从美国今年的房地产市场情况来看，以未来房价每年上涨3%至5%水平预测，2年到3年后，美国房地产市场将全面复苏。

近日全美房产经纪人协会发布的经济数据显示出，美国6月份成屋签约销售量意外下滑，经季节调整后成屋签约销售指数月率下降了1.4%，为99.3，为自今年1月份以来的最低水平。但是6月份的年率化新房开工量达到了76.0万套，环比大幅度上涨9，为近四年来的最高水平。

房地产投资者传达出一个共同的信息：现在美国房地产市场是少有的双低（贷款利率低与房价低）时期，买房肯定不吃亏。全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence表示：之前以为很多签约但没有成交的人是因为后悔而放弃了买房。不过后来发现情况并不是这样，这些人的确后悔了，不过后悔的是签约的房子价格太贵了，转而去寻找另外一家便宜的。而最终这些后悔的人还是成为了购房者，他们并没有退出房地产市场。

　　任何一个行业的恢复都是有一个周期性，美国房价在2008年房地产泡沫破灭后，最高跌去了60%。从目前看来，美国房地产市场已经进入谷底。未来反弹幅度有多大还面临着一些不确定性。美国政府面临的财政悬崖、总统大选等都是影响美国房市的重要因素；外围经济情况，如欧洲危机的演化、中国经济未来增长速度等也会给美国房地产市场带来重要影响。但是未来房价如果以正常的速度，即每年上涨3%至5%，2年至3年后美国房地产市场全面复苏依旧可期。