华人花“北上广”价钱在伦敦东区购房
后花园 新西兰房地产在线
在伦敦自然也能找到很多更为平民化的房屋，离伦敦市中心不过十几站地铁的东区，这里的房价几乎就回到了中国北京、上海和广州的常见价格，随着汇率的变化，伦敦的普通房价还会继续呈下降的趋势。
而且，这里称得上是真正的“奥运”概念区，虽然此前伦敦的房价已经涨过几轮。但是奥运会带来的“欧洲最大旧城改造项目”会让这个区域在未来令人刮目相看，毕竟奥运会建设资金的75%都投在了这里。
购房群体各不相同
在伦敦各式各样的购房群体当中，华人大约处于购买力的中间阶层。相比那些到伦敦一掷万金的中东、俄罗斯和美国的富豪，华人目前在伦敦购买真正意义上的豪宅的比例并不算太高；但是比起其他一些聚集在环境较差区域的少数族裔而言，华人又完全具备在不错地段全款购买新房的实力。
伦敦华人房地产协会会长萧克表示，目前，华人主要选择购买伦敦东边的住宅，北边也会有少数华人分布在那里，伦敦传统的黄金地段西边和南边的华人则要更少一些。
虽然老伦敦人对一度曾是贫民聚集的东伦敦还报有偏见，但是东边房价较低，又多是新建的住宅，还是比较适合爱买新房、同时预算也终究有限的大部分华人购房者。
比如在伦敦东部的Greenwich区域，公寓价格大约在5000英镑/平方米到10000英镑/平方米不等。也即是说，若现在要出手购买一套
Greenwich的具体位置离体面的新金融城金丝雀码头6站轻轨站不远，从金丝雀码头站再往前六七站就到了伦敦市中心。
此外，与拥挤的伦敦市中心相比，这里的有开阔的绿地且毗邻泰晤士河岸，这里还坐落着几家著名的博物馆和历史建筑，只要不纠结于此处以往不算光荣的历史，其实也算是性价比相当不错的选择。
而且，伦敦当地银行购房贷款也很优惠，最高可贷到房产总价格的80%左右。虽然外国投资者或许难以贷到这么高比例的购房贷款，但是一般也可以贷到50%左右。此后就可以每年按照3%至4%的利率逐步还款。华人完全可以找当地的中国银行来办理类似的房屋贷款业务。
当然，若预算能再上升到一两千万元，选择的空间就更大了。就可以前往更贴近伦敦市中心的位置，挑选一个中产阶级聚集的街区，去选择带有几个房间的复式公寓。
对于那些金字塔顶端的一小部分富人来说，他们自然有专业的投资顾问来指导购买房产，但是不出意外，Greenpark经海德公园再到骑士桥这一片名叫“May Fair”的伦敦上流社区将是这些富人的归宿，这里的房子价格在2万英镑/平方米起卖。
买房原因是子女
在伦敦的希腊人表示，雅典的好房子也不会比伦敦便宜多少，既然这样，还是选择到伦敦来买房，省得在雅典整天过着心惊肉跳的日子。
据业内人士介绍，近两年来，全英国各地房价都处于冰封之中，唯有伦敦房价是一枝独秀，上涨了5%到10%，反而回到了金融危机爆发之前的房价水平。
虽然东部伦敦房价有奥运会助推的因素，但是伦敦本地人和外国投资者并不对这个地区感兴趣。房价上涨的主要原因还是伦敦市中心的房价仍旧坚挺，国外富豪，尤其是来自南欧的惶惶不安的意大利、西班牙和希腊富豪来伦敦炒高了房价。
在今年6月份希腊第二次议会大选的前夕，伦敦到处流传着这样的段子，说一些希腊富豪专程赶来伦敦观望，若大选结果为反欧盟救援计划的左翼政党胜出，就立刻着手转移在希腊的资产。
许多外国投资者都将伦敦作为资产转移的避风港，不过华人来伦敦买房的目的则不一样，他们几乎是单一的目的：为了子女才来伦敦。
业内人士介绍，华人买房目的十分明确，其一是为子女在伦敦上学接受教育，其二是为投资移民。就算是投资移民，实质上也是为了下一代的教育。因此，华人对住宅区域选择的考虑主要也是为了支持子女读书和工作的方便。在每年中国赴英的庞大留学生群体中，有很高的比例是到当地即由父母支持购房款买房。
与中国许多大城市一样，伦敦也有“学区房”概念。基本上在一所学校周围0.8到
许多伦敦人选择伦敦二区或三区居住而不居住在伦敦市区，而且当地的房价并不比市中心的便宜，原因就是因为那里距离好学校近。
从整体而言，虽然近年来华人在伦敦购房的数量在大幅度增加，但是占伦敦购房的整体比例还是很小，从往年的大约5%正在逐渐上升到近两年的10%。在可以预见的将来，伦敦豪宅市场的高端客户依然会由那些来自中东、东南欧、美国和俄罗斯的富豪所垄断。
