基督城市中心区重建蓝图公布 政府将收购840个物业

      新西兰后护院地产在线8月1日援引华页报：新西兰政府重建基督城市中心计划将需要收购八百四十个物业。

      新西兰基督城中心发展小组周一公布的市中心蓝图计划中将商业市中心区缩小，并设计两个开放空间的地段，一个在东部，一个在南部。

      这两个开放空间在沿着Avon河，并会延伸及发展为河滨公园，同时成为新商业中心区的外围，令所有新发展商业集中在一个紧密的地理区域。

      新西兰政府需要收购物业用以建设城市新“框架”的开放空间。

      负责坎特伯雷重建计划的政府机构坎特伯雷震后重建管理局（Cera）希望被收购物业的业主能在“公平买卖”的基础下完成交易，但假如该机构有需要，仍可以强行收购。该机构不愿意估计收购物业所需的支出。

      在重建商业市中心区时需要收购的物业，业主将会在未来几星期收到Cera的通知信。

      该信件的有效期为十年，但Cera希望能在未来五年内完成所有收购工作。

      通知信内容包括现时的业主在没有获得震后重建部部长的批准下，不得更改物业的土地用途。

      震后重建部部长布朗利（Gerry Brownlee）表示，市中心所有土地的收购价，将会以收购土地当日的市场价格为准。该收购价的决定准则有别于政府收购红区内的住宅物业，政府是以物业地税估值作为收购这些住宅的价格标准。

      布朗利说，对商业市中心区物业采用不同的收购方法，是反映市中心的土地的价格变化较大。

      他说，他们有一支估价小组去决定收购价，市中心的土地有一些成交个案，可以作为参考数据；小组需要尝试对物业进行估值，并对各方面公平；但现实是直至有成交前，并不容易对市中心区的物业进行估值。

      在坎特伯雷震后重建法下，政府有权强行收购土地，但政府希望能通过谈判收购，解决方法可能包括土地转换。

      布朗利说，由于重建时间表很紧逼，强行收购的第一步骤将会在今年进行，但这样做并不妨碍跟业主通过谈判达成交易。

      他拒绝估计收购土地最终的支出。

      他说，他不会有估计收购金额，他认为作出估计对各方面均不公平。

      蓝图规定，市中心区建筑物的高度不能超过二十八米，但在计划中新会议中心附近一些地区可能会有例外，以容许兴建新酒店。

      会议中心将会位于维多利亚广场旁边的黄金地段，面积足以容许在市中心同时举行三项活动，该地段连接Gloucester和Armagh这两条街道，并会兴建两间全新酒店。

      一个全新的毛利文化中心将会由Ngai Tahu在维多利亚广场兴建，将会成为该城市欢迎访客的中心点。

      蓝图仍然以大教堂广场为城市的中心，但外貌有变，将会有更多绿化地区和增加树木。

      在城市的边沿地区将会兴建一间全新图书馆。

      在St Asaph街的旧啤酒厂原址将会兴建现代化的体育馆，包括可以用来进行国际赛的游泳池、休闲池和八个室内球场。

      代替在地震中损毁的AMI球场的新球场将会在旧Turners & Growers所在地兴建，在商业市中心区的东面，将是一个有盖球场，可容纳三万五千名观众。

      市中心区同时会兴建全新的音乐中心和礼堂，用来上演该市的文化活动。

      城市商场会继续成为商业市中心区的零售广场，这地段的建筑物将会是地铺作为零售店，楼上为办公室。

      法庭和基督城的紧急服务将会集中在位于Lichfield、Tuam、Durham和Colombo这四条街交界的新发展地段；这地区将会是一千三百人至一千四百人上班的地点。

      蓝图显示，全新的巴士总站设在Lichfield街，该处也是该市的公共交通网络的中心。

      全新市中心很多地区的道路不许交通行驶，或者只能慢速行驶，但会建设全新的行人道和单车径网络。

      商业市中心区也会有地震纪录碑，但所在地和设计仍有待落实。

      基督城市长帕克（Bob Parker）说，重建基督城商业市中心的蓝图，可以令到该城市的居民对前景有信心。

      该蓝图很多想法已包括在该市政府的市中心计划草案内。

      他说，他对于该计划感到兴奋，原因是该计划反映居民的观点和想法；居民希望限制建筑物的高度，并有足够的开放空间。

      他表示，他认为这是一个好计划，也是一个可以实现的计划。这计划需要大家衷力合作才能完成，不仅要跟政府合作，还需要私人公司的参与。

      帕克说，这计划提供了投资架构。

      他说，政府对这城市作出强而有力的承诺，保证以世界级设施去重建这城市。

      他表示，市政府的首要工作是发展Avon河一带的地段。

      总理约翰基对于一个名为“投资基督城”的新服务的成立表示欢迎，并鼓励对全新的基督城商业市中心区进行投资。

      该全新服务将会跟地方、全国和国际投资者、商界和发展商合作，建设全新的商业市中心区。

      基说，在重建基督城市中心上，私人机构最终会扮演最重要的角色，政府将会令到他们更容易在基督城进行投资。

      他表示，重建基督城已向国内和海外投资者伸出「欢迎之手」，这是新西兰历来其中一项最大的建设投资机会。

      他说，在较大范围的基督城地区，政府、基督城市政府和私人保险公司的投资额将高达三百亿元，这些钱已经投入重建工作。

      他表示，作为曾经在坎特伯雷生活的人，他对于这个新发展计划和他的老家重建工作即将展开，感到高兴。